Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue du Mont à Saint-Hubert
La rue du Mont est un axe de transit secondaire de 930 m, à 1,6 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 149 adresses, numérotées de 1 à 180. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre, est de 143 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 110 des 136 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à180 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue du Mont en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Mont traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 132 | 124 | 119 500 € (2021, 19 ventes) |
| N° 123 à 180 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 132 (Saint-Hubert-Centre), regroupe 124 des 149 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Hubert, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 149 (77 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 1 à 179
- Longueur
- 930 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 142 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (110)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (10)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 1re rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,6 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 870 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Hubert-Centre.
Maisons de la rue du Mont : type de bâti et prix de référence
La rue du Mont compte 126 bâtiments accolés sur 136 (93 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 4 façades de Saint-Hubert (255 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre (102 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Mont
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Hubert-Centre : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue du Mont est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Neuf Courtils (38 %), la moins aérée l'impasse Verly (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Verly) à 112 m² (la place de l'Abbaye) dans ces rues ; la rue du Mont est à 91 m². Par le nombre d'adresses (149), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Redouté (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Roch | 120 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Comane | 140 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Glacière | 190 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue des Neuf Courtils | 220 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Herman | 240 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place du Marché | 290 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Redouté | 300 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue du Home | 300 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place de l'Abbaye | 320 m | Saint-Hubert-Centre |
| Impasse Verly | 330 m | Saint-Hubert-Centre |
Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Mont » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Mont à La Roche-en-Ardenne, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mont à Wellin, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mont à Bièvre, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mont à Rendeux, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mont à Herbeumont, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mont à Bouillon, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mont à Durbuy, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mont à Lierneux, à 41,3 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Mont à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Mont
La médiane du quartier Saint-Hubert-Centre est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Saint-Hubert gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue du Mont pèse 124 adresses sur les 538 du quartier (23 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Mont
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Mont ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 132 : médiane 119 500 € en 2021 ; n° 123 à 180 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Mont à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Mont est son quartier, Saint-Hubert-Centre : 102 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 143 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Mont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 136 bâtiments à numéro unique, on compte 110 mitoyens des deux côtés (81 %), 16 jumelés (12 %) et 10 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La rue du Mont est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Mont comme un axe de transit secondaire de 930 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Mont à Saint-Hubert ?
La rue du Mont est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Hubert : Saint-Hubert-Centre (n° 1 à 132, 124 adresses), Saint-Hubert-Centre Est (n° 123 à 180, 25 adresses).
Vous vendez rue du Mont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode