Prix des maisons rue de la Fontaine à Saint-Hubert

La rue de la Fontaine compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 4 façades de Saint-Hubert (255 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre (102 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de Marche relève du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, où la médiane 2021 est de 70 000 €, soit 41 % de moins que Saint-Hubert-Centre (119 500 € en 2021). Avec 7 % de 4 façades, la rue de la Fontaine est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Teinture (44 %), la moins aérée la rue du Fays (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Saint-Michel) à 112 m² (la place de l'Abbaye) dans ces rues ; la rue de la Fontaine est à 94 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après la rue du Fays (18) et devant la place du Fays (14).

Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Fontaine » existe dans 108 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Fontaine à Tenneville, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Nassogne, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Libramont-Chevigny, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Libin, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Marche-en-Famenne, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Bertrix, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Rendeux, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fontaine à Rochefort, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• et 100 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saint-Hubert-Centre est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Saint-Hubert gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue de la Fontaine pèse 17 adresses sur les 538 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.