Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Statiestraat (n° 1 à 179) à Anvers
Statiestraat est une voie résidentielle à sens unique de 640 m, à 2,2 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 185 adresses, numérotées de 1 à 179. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Posthof, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 146 des 148 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à479 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Posthof, 31 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Statiestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Statiestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 317 500 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 179 | 138 | 325 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 47 | 47 | 317 500 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 46 à 179 (Posthof), regroupe 138 des 185 adresses, soit 75 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 46 à 179, 325 000 €) et le moins cher (n° 1 à 47, 317 500 €), l'écart de médiane est de 7 500 € (+2 %), et de 7 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 185 (90 pairs, 95 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 164, impairs 1 à 179
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 162 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (146)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 92e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Posthof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Statiestraat : type de bâti et prix de référence
Statiestraat compte 148 bâtiments accolés sur 148 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Posthof (288 000 € à 479 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Statiestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Posthof et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Uitbreidingstraat relève du quartier Hofveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 99 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (De Fourneaustraat) à 85 m² (Victor Jacobslei) dans ces rues ; avec 104 m², Statiestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (185), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Uitbreidingstraat (181).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berchemhofstraat | 50 m | Posthof |
| Van Marsenillestraat | 70 m | Posthof |
| Jozef Balstraat | 80 m | Posthof |
| Uitbreidingstraat | 90 m | Hofveld · n.d. |
| Generaal Drubbelstraat | 100 m | Posthof |
| Laurierstraat | 150 m | Posthof |
| Victor Jacobslei | 150 m | Posthof |
| Mimosastraat | 150 m | Hofveld · n.d. |
| Weidestraat | 150 m | Posthof |
| De Fourneaustraat | 150 m | Posthof |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Statiestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Statiestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Hemiksem, à 8,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Lint, à 9,2 km : médiane du quartier 383 250 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Boom, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Rumst, à 13,4 km : médiane du quartier 280 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Nijlen, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Kalmthout, à 21,9 km : médiane du quartier 370 750 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Beerse, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Statiestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Posthof, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Statiestraat
La médiane du quartier Posthof est passée de 238 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 175 € : 2023 est 15 % en dessous. Statiestraat pèse 138 adresses sur les 839 du quartier (16 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Statiestraat
Le prix est-il le même tout au long de Statiestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 179 : médiane 325 000 € en 2023 ; n° 1 à 47 : médiane 317 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Statiestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Statiestraat est son quartier, Posthof : 288 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Statiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 148 bâtiments à numéro unique, on compte 146 mitoyens des deux côtés (99 %) et 2 jumelés (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Statiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Statiestraat comme une voie résidentielle de 640 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Statiestraat à Anvers ?
Statiestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Posthof (n° 46 à 179, 138 adresses), Op ten Bergh (n° 1 à 47, 47 adresses).
Vous vendez Statiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode