Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Statiestraat à Hemiksem
Statiestraat est une voie résidentielle à sens unique de 660 m, dans le centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 92 adresses, numérotées de 54 à 148. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelstraat, est de 240 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à294 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Heuvelstraat, 18 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Statiestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Statiestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 230 000 € à 278 350 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 98 à 148 | 50 | 230 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 54 à 97 | 42 | 278 350 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 98 à 148 (Heuvelstraat), regroupe 50 des 92 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 54 à 97, 278 350 €) et le moins cher (n° 98 à 148, 230 000 €), l'écart de médiane est de 48 350 € (+21 %), et de 49 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 92 (46 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 54 à 148, impairs 55 à 147
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,6 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 10e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 540 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Statiestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuvelstraat et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Wouwerstraat relève du quartier Hemiksem-Centrum, où la médiane 2023 est de 278 350 €, soit 21 % de plus que Heuvelstraat (230 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après Provinciale steenweg (139) et devant Saunierlei (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wouwerstraat | 40 m | Hemiksem-Centrum · 278 350 € +21 % |
| Oxfordstraat | 170 m | Heuvelstraat |
| Pompstraat | 170 m | Heuvelstraat |
| Schelleakker | 240 m | Heuvelstraat |
| Akkerstraat | 250 m | Heuvelstraat |
| Tweebergenstraat | 250 m | Nijverheidszone - Schelde-Z. · n.d. |
| Saunierlei | 270 m | Heuvelstraat |
| Provinciale steenweg | 270 m | Hemiksem-Centrum · 278 350 € +21 % |
| Bareelstraat | 290 m | Hemiksem-Centrum · 278 350 € +21 % |
| Advokaatstraat | 300 m | Heuvelstraat |
Tous les quartiers d'Hemiksem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Statiestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Statiestraat à Boom, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Anvers, à 8,9 km : médiane du quartier 325 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Rumst, à 9,1 km : médiane du quartier 280 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Lint, à 11,1 km : médiane du quartier 383 250 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Nijlen, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Lokeren, à 28,7 km : médiane du quartier 322 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Kalmthout, à 29,6 km : médiane du quartier 370 750 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Statiestraat à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelstraat, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 3 120 € | 163 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Statiestraat
La médiane du quartier Heuvelstraat est passée de 120 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 259 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Statiestraat pèse 50 adresses sur les 523 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Statiestraat
Le prix est-il le même tout au long de Statiestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 98 à 148 : médiane 230 000 € en 2023 ; n° 54 à 97 : médiane 278 350 € en 2023.
Combien vaut une maison Statiestraat à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Statiestraat est son quartier, Heuvelstraat : 156 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Statiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Statiestraat comme une voie résidentielle de 660 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Statiestraat à Hemiksem ?
Statiestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hemiksem : Heuvelstraat (n° 98 à 148, 50 adresses), Hemiksem-Centrum (n° 54 à 97, 42 adresses).
Vous vendez Statiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode