Prix des maisons Kleine Molenstraat à Riemst

Kleine Molenstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kanne-Centrum (225 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kleine Molenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kanne-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 0 % de 4 façades, Kleine Molenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Kapelstraat ; la plus aérée, Berkenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Kapelstraat) à 174 m² (Boys) dans ces rues ; Kleine Molenstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Muizenberg (14) et devant Kapelstraat (8).

Tous les quartiers de Riemst et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kleine Molenstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kleine Molenstraat à Bocholt, à 42,7 km : médiane du quartier 270 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Kleine Molenstraat à Tirlemont, à 49,8 km : médiane du quartier 219 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Kleine Molenstraat à Hulshout, à 69,0 km : médiane du quartier 365 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Kleine Molenstraat à Grimbergen, à 89,6 km : médiane du quartier 245 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Kleine Molenstraat à Hal, à 103,5 km : prix de quartier non publié
• Kleine Molenstraat à Berlare, à 123,4 km : prix de quartier non publié
• Kleine Molenstraat à Laarne, à 125,8 km : médiane du quartier 322 300 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Kleine Molenstraat à Menin, à 174,2 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kanne-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kanne-Centrum est passée de 189 000 € en 2020 à 250 625 € en 2022 (+33 %), quand celle de Riemst gagnait 21 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Kleine Molenstraat pèse 8 adresses sur les 414 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.