Prix des maisons Kapelstraat à Riemst

Kapelstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kanne-Centrum (225 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kapelstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kanne-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 0 % de 4 façades, Kapelstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Kleine Molenstraat ; la plus aérée, Berkenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Brugstraat) à 174 m² (Boys) dans ces rues ; avec 93 m², Kapelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Muizenberg (14) et devant Kleine Molenstraat (8).

Tous les quartiers de Riemst et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kapelstraat à Bilzen-Hoeselt, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à Maasmechelen, à 20,0 km : médiane du quartier 237 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Kapelstraat à Genk, à 20,4 km : médiane du quartier 382 500 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• Kapelstraat à Diepenbeek, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à Hasselt, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à Dilsen-Stokkem, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à As, à 23,6 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à Tongres-Looz, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• et 103 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kanne-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kanne-Centrum est passée de 189 000 € en 2020 à 250 625 € en 2022 (+33 %), quand celle de Riemst gagnait 21 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Kapelstraat pèse 8 adresses sur les 414 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.