Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Boys à Riemst
Boys est une voie résidentielle de 200 m, à 5,0 km à l'est du centre de Riemst (3770). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanne-Centrum, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à462 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Kanne-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 250 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Boys en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (5)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 187e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 5,0 km à l'est
Bâti
Boys est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Boys : type de bâti et prix de référence
Boys compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Riemst. La médiane des 2 ou 3 façades de Riemst (267 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kanne-Centrum (225 000 € à 462 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boys se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boys
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kanne-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 83 % de 4 façades, Boys est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Kapelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Kapelstraat) à 161 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; avec 174 m², Boys les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Muizenberg (14) et devant Kleine Molenstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Molenstraat | 80 m | Kanne-Centrum |
| Kapelstraat | 110 m | Kanne-Centrum |
| Statiestraat | 140 m | Kanne-Centrum |
| Muizenberg | 190 m | Kanne-Centrum |
| Berkenlaan | 210 m | Kanne-Centrum |
| Op 't Broek | 230 m | Kanne-Centrum |
| Oudeweg | 260 m | Kanne-Centrum |
| Oude Jekerweg | 290 m | Kanne-Centrum |
| Bejats | 300 m | Kanne-Centrum |
| Brugstraat | 360 m | Kanne-Centrum |
Acheter Boys à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanne-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boys
La médiane du quartier Kanne-Centrum est passée de 189 000 € en 2020 à 250 625 € en 2022 (+33 %), quand celle de Riemst gagnait 21 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Boys pèse 8 adresses sur les 414 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boys
Combien vaut une maison Boys à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boys est son quartier, Kanne-Centrum : 225 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Boys sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %) et 5 isolés (83 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Boys est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boys comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boys à Riemst ?
Boys fait partie du quartier Kanne-Centrum, à Riemst. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Boys ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode