Prix des maisons Kleine Molenstraat à Hulshout

Kleine Molenstraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hulshout, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (32 ventes), soit 70 000 € d'écart (+22 %).

Dans la fourchette du quartier Hulshout-Kern (299 000 € à 464 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulshout-Kern et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Bruggeneindse Heibaan (Heist-op-den-Berg) relève du quartier Bruggeneinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Kleine Molenstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Bruggeneindse Heivelden (100 %), la moins aérée Maskensstraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Brouwerijstraat) à 195 m² (Eikenbroekstraat) dans ces rues ; Kleine Molenstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Brouwerijstraat, en compte 47.

Tous les quartiers d'Hulshout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kleine Molenstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2235) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kleine Molenstraat à Grimbergen, à 31,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Kleine Molenstraat à Tirlemont, à 33,3 km : médiane du quartier 219 500 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Kleine Molenstraat à Bocholt, à 53,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Kleine Molenstraat à Hal, à 57,5 km : prix de quartier non publié
• Kleine Molenstraat à Berlare, à 58,3 km : prix de quartier non publié
• Kleine Molenstraat à Laarne, à 61,0 km : médiane du quartier 322 300 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Kleine Molenstraat à Riemst, à 69,0 km : médiane du quartier 250 625 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Kleine Molenstraat à Bruges, à 110,3 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hulshout-Kern, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hulshout-Kern est passée de 212 500 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Hulshout gagnait 69 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kleine Molenstraat pèse 11 adresses sur les 1 519 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.