Prix des maisons rue Ferrer à Bernissart

La rue Ferrer mêle 17 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bernissart, une 4 façades s'est vendue 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 158 000 € (108 ventes), soit 107 000 € d'écart (+68 %).

Dans la fourchette du quartier Grand Bruyere (111 000 € à 270 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 470 m : la rue des Pâtures relève du quartier Blaton - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, la rue Ferrer est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Pierre Lemoine (67 %), la moins aérée la rue Florian Duc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Florian Duc) à 120 m² (la rue Pierre Lemoine) dans ces rues ; la rue Ferrer est à 90 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Quartier de la Wallonie (30) et devant la place Emile Royer (18).

Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Ferrer » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Ferrer à Beloeil, à 3,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Ferrer à Hensies, à 9,2 km : médiane du quartier 145 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Saint-Ghislain, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Ferrer à Boussu, à 13,1 km : médiane du quartier 115 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Dour, à 13,8 km : médiane du quartier 132 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Quaregnon, à 13,9 km : médiane du quartier 122 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Colfontaine, à 15,7 km : médiane du quartier 80 500 € (-60 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Mons, à 18,8 km : médiane du quartier 85 000 € (-57 % par rapport à celle-ci)
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Grand Bruyere, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grand Bruyere est passée de 135 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. La rue Ferrer pèse 27 adresses sur les 691 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.