Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons sentier de Saint-Ghislain à Quaregnon
Le sentier de Saint-Ghislain est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Quaregnon (7390). Il compte 9 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wasmuel Centre, est de 142 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
116 000 €à180 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Wasmuel Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Le sentier de Saint-Ghislain en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 140e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Le sentier de Saint-Ghislain n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Wasmuel Centre compte 74 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
Axe est-ouest sur 80 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons du sentier de Saint-Ghislain : type de bâti et prix de référence
Le sentier de Saint-Ghislain compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wasmuel Centre (116 000 € à 180 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier de Saint-Ghislain
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wasmuel Centre et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue Madame relève du quartier La Faiencerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le sentier de Saint-Ghislain est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la place de Wasmuël, en compte 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Neuve) à 69 m² (la rue de la Perche) dans ces rues ; le sentier de Saint-Ghislain est à 65 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Sablonnière, en compte 128.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Calvaire | 120 m | Wasmuel Centre |
| Rue de la Fontaine | 150 m | Wasmuel Centre |
| Rue Hennekinne | 190 m | Wasmuel Centre |
| Rue des Trieux | 280 m | Wasmuel Centre |
| Rue de la Sablonnière | 320 m | Wasmuel Centre |
| Rue Neuve | 350 m | Wasmuel Centre |
| Rue Madame | 370 m | La Faiencerie · n.d. |
| Rue de l'Enseignement | 370 m | Wasmuel Centre |
| Place de Wasmuël | 370 m | Wasmuel Centre |
| Rue de la Perche | 430 m | Wasmuel Centre |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sentier de Saint-Ghislain » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.
- Sentier de Saint-Ghislain à Colfontaine, à 3,6 km : prix de quartier non publié
Acheter sentier de Saint-Ghislain à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wasmuel Centre, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier de Saint-Ghislain
La médiane du quartier Wasmuel Centre est passée de 92 500 € en 2013 à 122 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Quaregnon gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le sentier de Saint-Ghislain pèse 9 adresses sur les 845 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier de Saint-Ghislain
Combien vaut une maison sentier de Saint-Ghislain à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier de Saint-Ghislain est son quartier, Wasmuel Centre : 116 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 142 000 €.
Les maisons du sentier de Saint-Ghislain sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %) et 5 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Le sentier de Saint-Ghislain est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier de Saint-Ghislain comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le sentier de Saint-Ghislain à Quaregnon ?
Le sentier de Saint-Ghislain fait partie du quartier Wasmuel Centre, à Quaregnon. Il en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez sentier de Saint-Ghislain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode