Prix des maisons rue Alfred Defuisseaux à Boussu

La rue Alfred Defuisseaux compte 54 bâtiments accolés sur 57 (95 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hornu - Centre (97 000 € à 183 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hornu - Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Quartier d'Apt relève du quartier Miniaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Alfred Defuisseaux est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de Nicoles (100 %), la moins dense la cité Cornet (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la place de la Cour des Chênes) à 71 m² (la cité Cornet) dans ces rues ; la rue Alfred Defuisseaux est à 44 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 5e sur 11, après Quartier d'Apt (58) et devant la rue des Postes (43).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Alfred Defuisseaux » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Alfred Defuisseaux à Quaregnon, à 3,1 km : médiane du quartier 100 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Rue Alfred Defuisseaux à Dour, à 5,3 km : médiane du quartier 130 525 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Rue Alfred Defuisseaux à Frameries, à 5,9 km : médiane du quartier 117 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue Alfred Defuisseaux à La Louvière, à 23,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Alfred Defuisseaux à Binche, à 26,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Alfred Defuisseaux à Charleroi, à 44,2 km : médiane du quartier 140 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Rue Alfred Defuisseaux à Awans, à 118,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Alfred Defuisseaux à Ans, à 120,9 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hornu - Centre, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hornu - Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 132 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 145 000 € : 2022 est 9 % en dessous. La rue Alfred Defuisseaux pèse 57 adresses sur les 738 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.