Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Rieu du Coeur à Quaregnon
La rue Rieu du Coeur se situe à 1,5 km au sud du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 250. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Cascade, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 71 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à215 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Cascade, 21 ventes en 2023 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue Rieu du Coeur en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Rieu du Coeur traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 80 à 250 | 28 | 149 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 55 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 80 à 250 (La Cascade), regroupe 28 des 54 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 54 (34 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 250, impairs 1 à 225
- Étendue des adresses
- 910 m
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (9)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 62e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,5 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 910 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Cascade. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Rieu du Coeur : type de bâti et prix de référence
La rue Rieu du Coeur compte 44 bâtiments accolés sur 53 (83 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Cascade (94 000 € à 215 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Rieu du Coeur
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Cascade et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Sainte-Caroline relève du quartier Rieu du Coeur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Place et Trie (120 000 €, par la rue du Notaire Malengreaux (Colfontaine)). Avec 17 % de 4 façades, la rue Rieu du Coeur est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Houillères (36 %), la moins aérée la rue du Notaire Malengreaux (Colfontaine) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Achille Delattre) à 99 m² (la rue des Houillères) dans ces rues ; la rue Rieu du Coeur est à 71 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 6e sur 11, après la rue des Mineurs (55) et devant la rue de la Boule (Colfontaine) (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Fachelles | 250 m | La Cascade |
| Rue Sainte-Caroline | 300 m | Rieu du Coeur · n.d. |
| Rue des Houillères | 360 m | La Cascade |
| Rue de Pâturages | 430 m | Rieu du Coeur · n.d. |
| Cité des Cascades | 430 m | La Cascade |
| Rue du Notaire Malengreaux (Colfontaine) | 460 m | Place et Trie · 120 000 € -19 % |
| Rue des Mineurs | 470 m | La Cascade |
| Rue Achille Delattre | 490 m | La Cascade |
| Rue de la Boule | 490 m | Calvaire · n.d. |
| Rue de la Boule (Colfontaine) | 520 m | Place et Trie · 120 000 € -19 % |
Acheter rue Rieu du Coeur à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Cascade, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Rieu du Coeur
La médiane du quartier La Cascade est passée de 120 000 € en 2019 à 149 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Quaregnon gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Rieu du Coeur pèse 28 adresses sur les 554 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Rieu du Coeur
Le prix est-il le même tout au long de la rue Rieu du Coeur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 80 à 250 : médiane 149 000 € en 2023 ; n° 1 à 55 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Rieu du Coeur à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Rieu du Coeur est son quartier, La Cascade : 94 000 € à 215 000 € en 2025, médiane 155 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Rieu du Coeur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (53 %), 16 jumelés (30 %) et 9 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Rieu du Coeur à Quaregnon ?
La rue Rieu du Coeur est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : La Cascade (n° 80 à 250, 28 adresses), Rieu du Coeur (n° 1 à 55, 26 adresses).
Vous vendez rue Rieu du Coeur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode