Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue des Fachelles à Quaregnon
La rue des Fachelles est une voie résidentielle de 440 m, à 1,7 km au sud du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 20 adresses, numérotées de 58 à 149. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Cascade, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à215 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Cascade, 21 ventes en 2023 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue des Fachelles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Fachelles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 58 à 124 | 14 | 149 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 132 à 149 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 58 à 124 (La Cascade), regroupe 14 des 20 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 58 à 140, impairs 71 à 149
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (5)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 120e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,7 km au sud
Bâti
Le quartier La Cascade compte 56 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de la rue des Fachelles : type de bâti et prix de référence
La rue des Fachelles compte 15 bâtiments accolés sur 20 (75 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Cascade (94 000 € à 215 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Fachelles
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Cascade et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Notaire Malengreaux (Colfontaine) relève du quartier Place et Trie, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 19 % de moins que La Cascade (149 000 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, la rue des Fachelles est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Houillères (36 %), la moins aérée la place Emile Zola (Colfontaine) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (l'avenue de la Résistance (Colfontaine)) à 99 m² (la rue des Houillères) dans ces rues ; la rue des Fachelles est à 73 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après la rue Sainte-Caroline (21) et devant la rue du Notaire Malengreaux (Colfontaine) (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Notaire Malengreaux (Colfontaine) | 210 m | Place et Trie · 120 000 € -19 % |
| Rue Rieu du Coeur | 250 m | La Cascade |
| Rue de la Boule (Colfontaine) | 270 m | Place et Trie · 120 000 € -19 % |
| Rue de Pâturages | 300 m | Rieu du Coeur · n.d. |
| Rue Moucheron (Colfontaine) | 310 m | Place et Trie · 120 000 € -19 % |
| Rue Sainte-Caroline | 320 m | Rieu du Coeur · n.d. |
| Avenue de la Résistance (Colfontaine) | 330 m | Place et Trie · 120 000 € -19 % |
| Rue de la Boule | 360 m | Calvaire · n.d. |
| Place Emile Zola (Colfontaine) | 430 m | Place et Trie · 120 000 € -19 % |
| Rue des Houillères | 470 m | La Cascade |
Acheter rue des Fachelles à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Cascade, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Fachelles
La médiane du quartier La Cascade est passée de 120 000 € en 2019 à 149 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Quaregnon gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue des Fachelles pèse 14 adresses sur les 554 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Fachelles
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Fachelles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 58 à 124 : médiane 149 000 € en 2023 ; n° 132 à 149 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Fachelles à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fachelles est son quartier, La Cascade : 94 000 € à 215 000 € en 2025, médiane 155 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Fachelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (40 %), 7 jumelés (35 %) et 5 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue des Fachelles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Fachelles comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fachelles à Quaregnon ?
La rue des Fachelles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : La Cascade (n° 58 à 124, 14 adresses), Calvaire (n° 132 à 149, 6 adresses).
Vous vendez rue des Fachelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode