Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Achille Delattre à Quaregnon
La rue Achille Delattre est une voie résidentielle de 1,5 km, à 1,1 km au sud du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 157 adresses, numérotées de 1 à 522. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Cascade, est de 155 000 €. Le bâti y est mixte : 90 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 46 isolés, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à215 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Cascade, 21 ventes en 2023 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue Achille Delattre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Achille Delattre traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 97 à 522 | 122 | 149 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 91, côté impair | 26 | pas de prix publié |
| N° 20 à 100, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 97 à 522 (La Cascade), regroupe 122 des 157 adresses, soit 78 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 157 (77 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 522, impairs 1 à 521
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 157
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (90)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (46)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 5e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,1 km au sud
Bâti
La rue Achille Delattre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Achille Delattre : type de bâti et prix de référence
La rue Achille Delattre mêle 111 bâtiments accolés et 46 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Quaregnon, une 2 ou 3 façades s'est vendue 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Achille Delattre
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Cascade et sa fourchette. La limite passe à 520 m : la rue de l'Espinette relève du quartier Monsville - A Castiaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Monsville - Bon Dieu (130 000 €, par la rue Camille Huysmans). Avec 29 % de 4 façades, la rue Achille Delattre est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Houillères (36 %), la moins aérée la cité des Cascades (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Liénard) à 99 m² (la rue des Houillères) dans ces rues ; la rue Achille Delattre est à 55 m². Par le nombre d'adresses (157), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Plat Rie (113).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Plat Rie | 120 m | La Cascade |
| Cité des Cascades | 150 m | La Cascade |
| Rue Nouvelle Cossette | 250 m | La Cascade |
| Rue Liénard | 260 m | La Cascade |
| Rue des Mineurs | 320 m | La Cascade |
| Rue Rieu du Coeur | 490 m | La Cascade |
| Rue de l'Espinette | 520 m | Monsville - A Castiaux · n.d. |
| Rue des Vaches | 560 m | Cossette · n.d. |
| Rue des Houillères | 580 m | La Cascade |
| Rue Camille Huysmans | 640 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € -13 % |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Achille Delattre » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.
- Rue Achille Delattre à Colfontaine, à 2,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Achille Delattre à Boussu, à 4,8 km : médiane du quartier 115 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Rue Achille Delattre à Binche, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Achille Delattre à La Louvière, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Achille Delattre à Morlanwelz, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Achille Delattre à Châtelet, à 47,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Achille Delattre à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Cascade, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Achille Delattre
La médiane du quartier La Cascade est passée de 120 000 € en 2019 à 149 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Quaregnon gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Achille Delattre pèse 122 adresses sur les 554 du quartier (22 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Achille Delattre
Le prix est-il le même tout au long de la rue Achille Delattre ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 97 à 522 : médiane 149 000 € en 2023 ; n° 1 à 91 impairs : pas de prix publié ; n° 20 à 100 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Achille Delattre à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Achille Delattre est son quartier, La Cascade : 94 000 € à 215 000 € en 2025, médiane 155 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Achille Delattre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 157 bâtiments à numéro unique, on compte 90 mitoyens des deux côtés (57 %), 21 jumelés (13 %) et 46 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Achille Delattre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Achille Delattre comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Achille Delattre à Quaregnon ?
La rue Achille Delattre est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Quaregnon : La Cascade (n° 97 à 522, 122 adresses), Cossette (n° 1 à 91, 26 adresses), Rieu du Coeur (n° 20 à 100, 9 adresses).
Vous vendez rue Achille Delattre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode