Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue du Plat Rie à Quaregnon
La rue du Plat Rie est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,0 km au sud du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 113 adresses, numérotées de 1 à 386. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Cascade, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 24 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à215 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Cascade, 21 ventes en 2023 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue du Plat Rie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Plat Rie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 92 à 386 | 91 | 149 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 77 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 92 à 386 (La Cascade), regroupe 91 des 113 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 113 (68 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 386, impairs 1 à 345
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 112
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (24)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 17e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,0 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Cascade. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Plat Rie : type de bâti et prix de référence
La rue du Plat Rie compte 88 bâtiments accolés sur 112 (79 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Cascade (94 000 € à 215 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Plat Rie
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Cascade et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue de l'Espinette relève du quartier Monsville - A Castiaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Monsville - Bon Dieu (130 000 €, par la rue Camille Huysmans). Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Plat Rie est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Camille Huysmans (74 %), la moins dense la rue des Mineurs (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Liénard) à 71 m² (la rue Rieu du Coeur) dans ces rues ; la rue du Plat Rie est à 57 m². Par le nombre d'adresses (113), elle est 2e sur 11, après la rue Achille Delattre (157) et devant la rue de l'Espinette (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Achille Delattre | 120 m | La Cascade |
| Rue Liénard | 190 m | La Cascade |
| Rue Nouvelle Cossette | 210 m | La Cascade |
| Cité des Cascades | 260 m | La Cascade |
| Rue de l'Espinette | 400 m | Monsville - A Castiaux · n.d. |
| Rue des Mineurs | 420 m | La Cascade |
| Rue Camille Huysmans | 540 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € -13 % |
| Rue des Vaches | 560 m | Cossette · n.d. |
| Rue Rieu du Coeur | 600 m | La Cascade |
| Rue Jean Volders | 640 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € -13 % |
Acheter rue du Plat Rie à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Cascade, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Plat Rie
La médiane du quartier La Cascade est passée de 120 000 € en 2019 à 149 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Quaregnon gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue du Plat Rie pèse 91 adresses sur les 554 du quartier (16 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Plat Rie
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Plat Rie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 92 à 386 : médiane 149 000 € en 2023 ; n° 1 à 77 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Plat Rie à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Plat Rie est son quartier, La Cascade : 94 000 € à 215 000 € en 2025, médiane 155 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Plat Rie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 112 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (53 %), 29 jumelés (26 %) et 24 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue du Plat Rie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Plat Rie comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Plat Rie à Quaregnon ?
La rue du Plat Rie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : La Cascade (n° 92 à 386, 91 adresses), Monsville - A Castiaux (n° 1 à 77, 22 adresses).
Vous vendez rue du Plat Rie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode