Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue des Mineurs à Quaregnon
La rue des Mineurs est une voie résidentielle de 610 m, à 1,4 km au sud du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 55 adresses, numérotées de 4 à 260. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Cascade, est de 155 000 €. Le bâti y est mixte : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à215 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Cascade, 21 ventes en 2023 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue des Mineurs en chiffres
- Adresses
- 55 (37 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 260, impairs 11 à 169
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (16)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,9 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 59e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,4 km au sud
Bâti
La rue des Mineurs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 590 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue des Mineurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Mineurs mêle 39 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Quaregnon, une 2 ou 3 façades s'est vendue 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Mineurs
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Cascade et sa fourchette. La limite passe à 310 m : le sentier de Quaregnon (Colfontaine) relève du quartier Centre - Cambry, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 13 % de moins que La Cascade (149 000 € en 2023). Avec 29 % de 4 façades, la rue des Mineurs est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de Quaregnon (Colfontaine) (75 %), la moins aérée la cité des Cascades (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Nouvelle Cossette) à 116 m² (le sentier de Quaregnon (Colfontaine)) dans ces rues ; la rue des Mineurs est à 68 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après la cité des Cascades (57) et devant la rue Rieu du Coeur (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité des Cascades | 170 m | La Cascade |
| Sentier de Quaregnon (Colfontaine) | 310 m | Centre - Cambry · 130 000 € -13 % |
| Rue Achille Delattre | 320 m | La Cascade |
| Rue des Houillères | 330 m | La Cascade |
| Rue Nouvelle Cossette | 380 m | La Cascade |
| Rue du Plat Rie | 420 m | La Cascade |
| Rue de Fontignies (Colfontaine) | 460 m | Centre - Cambry · 130 000 € -13 % |
| Rue Rieu du Coeur | 470 m | La Cascade |
| Rue Cavée Philippe Denis (Colfontaine) | 500 m | Centre - Cambry · 130 000 € -13 % |
| Avenue Docteur Schweitzer (Colfontaine) | 540 m | Grande Campagne · n.d. |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Mineurs » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Mineurs à Frameries, à 3,9 km : médiane du quartier 118 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Mineurs à Binche, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mineurs à La Louvière, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mineurs à Manage, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mineurs à Morlanwelz, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mineurs à Charleroi, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mineurs à Châtelet, à 46,2 km : médiane du quartier 102 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Mineurs à Amay, à 103,1 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Mineurs à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Cascade, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Mineurs
La médiane du quartier La Cascade est passée de 120 000 € en 2019 à 149 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Quaregnon gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue des Mineurs pèse 55 adresses sur les 554 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Mineurs
Combien vaut une maison rue des Mineurs à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Mineurs est son quartier, La Cascade : 94 000 € à 215 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue des Mineurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (40 %), 17 jumelés (31 %) et 16 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue des Mineurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Mineurs comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Mineurs à Quaregnon ?
La rue des Mineurs fait partie du quartier La Cascade, à Quaregnon. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Mineurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode