Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Liénard à Quaregnon
La rue Liénard est une voie résidentielle de 390 m, à 0,9 km au sud du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 72 adresses, numérotées de 4 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Cascade, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 50 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à215 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Cascade, 21 ventes en 2023 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue Liénard en chiffres
- Adresses
- 72 (27 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 158, impairs 15 à 149
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (6)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 44e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,9 km au sud
Bâti
La rue Liénard est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Liénard : type de bâti et prix de référence
La rue Liénard compte 66 bâtiments accolés sur 72 (92 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Cascade (94 000 € à 215 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Liénard
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Cascade et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue Jules Guesde relève du quartier Monsville - A Castiaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Monsville - Bon Dieu (130 000 €, par la rue Camille Huysmans). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Liénard est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Camille Huysmans (74 %), la moins dense la rue du Plat Rie (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Jean Volders) à 58 m² (la cité des Cascades) dans ces rues ; avec 49 m², la rue Liénard est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (72), elle est 5e sur 11, après la rue Camille Huysmans (91) et devant la rue Jean Volders (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Plat Rie | 190 m | La Cascade |
| Rue Achille Delattre | 260 m | La Cascade |
| Rue Nouvelle Cossette | 390 m | La Cascade |
| Rue Jules Guesde | 400 m | Monsville - A Castiaux · n.d. |
| Cité des Cascades | 400 m | La Cascade |
| Rue Camille Huysmans | 410 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € -13 % |
| Rue des Vaches | 410 m | Cossette · n.d. |
| Rue de l'Espinette | 430 m | Monsville - A Castiaux · n.d. |
| Rue Jean Volders | 480 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € -13 % |
| Rue de la Faïencerie | 530 m | Cossette · n.d. |
Acheter rue Liénard à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Cascade, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Liénard
La médiane du quartier La Cascade est passée de 120 000 € en 2019 à 149 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Quaregnon gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Liénard pèse 72 adresses sur les 554 du quartier (13 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Liénard
Combien vaut une maison rue Liénard à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Liénard est son quartier, La Cascade : 94 000 € à 215 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue Liénard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (69 %), 16 jumelés (22 %) et 6 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Liénard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Liénard comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Liénard à Quaregnon ?
La rue Liénard fait partie du quartier La Cascade, à Quaregnon. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue Liénard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode