Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Schansbeemd à Pelt
Schansbeemd est une voie résidentielle sans issue de 120 m, dans le centre de Pelt (3900). Elle compte 9 adresses, numérotées de 4 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haspershoven, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à363 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Haspershoven, 21 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Schansbeemd en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 5 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (22e rue sur 32)
- Taille
- 375e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,2 km
Voirie
Schansbeemd n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Schansbeemd est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schansbeemd : type de bâti et prix de référence
Schansbeemd compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schansbeemd
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haspershoven et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Sigarenmakersstraat relève du quartier Neerpelt-Centrum, où la médiane 2021 est de 240 000 €, soit 7 % de moins que Haspershoven (259 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Boseind (320 000 €, par Skiffel). Avec 100 % de 4 façades, Schansbeemd est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Watermolenstraat ; Slagmolenstraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Slagmolenstraat) à 189 m² (Watermolenstraat) dans ces rues ; Schansbeemd est à 172 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Molenzicht (13) et devant Watermolenstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sigarenmakersstraat | 190 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Slagmolenstraat | 240 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Sellekaertsstraat | 310 m | Haspershoven |
| Haspershovenstraat | 310 m | Haspershoven |
| Watermolenstraat | 320 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Magdaleentjeshof | 340 m | Overpelt-Centrum-Oost · n.d. |
| Skiffel | 350 m | Boseind · 320 000 € +24 % |
| Duivenweg | 350 m | Boseind · 320 000 € +24 % |
| Juffrouwkensveld | 350 m | Overpelt-Centrum-Oost · n.d. |
| Molenzicht | 380 m | Haspershoven |
Acheter Schansbeemd à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schansbeemd
La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Schansbeemd pèse 9 adresses sur les 788 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schansbeemd
Combien vaut une maison Schansbeemd à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schansbeemd est son quartier, Haspershoven : 247 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Schansbeemd sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Schansbeemd est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schansbeemd comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schansbeemd à Pelt ?
Schansbeemd fait partie du quartier Haspershoven, à Pelt. Elle en est la 22e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Schansbeemd ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode