Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond

Prix des maisons Slagmolenstraat à Saint-Trond

Slagmolenstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieter, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 68 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

238 000 €à289 000 €

Prix médian : 268 000 €

Quartier retenu : Sint-Pieter, 20 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).

Slagmolenstraat en chiffres

Adresses
73 (33 pairs, 39 impairs)
Numéros
pairs 4 à 70, impairs 1 à 89
Longueur
300 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
70 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
87 % (59)
3 façades (jumelé)
12 % (8)
4 façades (isolé)
1 % (1)
Emprise médiane
76 m² au sol
Entre numéros voisins
5,2 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
6,9 % (6e rue sur 18)
Taille
58e rue sur 439 à Saint-Trond
Du centre de Saint-Trond
0,9 km à l'ouest

Bâti

Slagmolenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (8 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Slagmolenstraat : type de bâti et prix de référence

Slagmolenstraat compte 67 bâtiments accolés sur 68 (99 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pieter (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Slagmolenstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieter et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Clockemstraat relève du quartier Sint-Truiden-Centrum, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 4 % de moins que Sint-Pieter (230 000 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Slagmolenstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Naamsevest (95 %), la moins dense Olympialaan (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Nieuwenhuyzen) à 145 m² (Wildebamp) dans ces rues ; Slagmolenstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 3e sur 11, après Lepelstraat (85) et devant Naamsevest (71).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Spiegelstraat120 m370 %Sint-Pieter
Broekstraat160 m3712 %Sint-Pieter
Lepelstraat170 m853 %Sint-Pieter
Naamsevest210 m710 %Sint-Pieter
Nieuwenhuyzen220 m4521 %Sint-Pieter
Koekestraat230 m881 %Sint-Pieter
Clockemstraat250 m370 %Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -4 %
Wildebamp260 m2012 %Sint-Pieter
Olympialaan270 m4024 %Sint-Pieter
Minderbroedersplein270 m5Sint-Truiden-Centrum · 220 000 € -4 %

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Slagmolenstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Slagmolenstraat à Saint-Trond : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Pieter, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas238 000 €4 760 €4 470 €247 200 €
Médiane268 000 €5 360 €4 610 €278 000 €
Haut289 000 €5 780 €4 680 €299 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Slagmolenstraat

La médiane du quartier Sint-Pieter est passée de 166 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Slagmolenstraat pèse 73 adresses sur les 1 060 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 311 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Slagmolenstraat

Combien vaut une maison Slagmolenstraat à Saint-Trond ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slagmolenstraat est son quartier, Sint-Pieter : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 268 000 €.

Les maisons de Slagmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (87 %), 8 jumelés (12 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².

Slagmolenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slagmolenstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Slagmolenstraat à Saint-Trond ?

Slagmolenstraat fait partie du quartier Sint-Pieter, à Saint-Trond. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode