Prix des maisons Sint-Jorisstraat à Houthalen-Helchteren

Sint-Jorisstraat mêle 11 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Greenvillelaan relève du quartier Industriepark - Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Houthalen-Centrum-West (265 000 €, par Pastorijveld). Avec 50 % de 4 façades, Sint-Jorisstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Oude Bemdens (100 %), la moins aérée Reimenhof (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Reimenhof) à 171 m² (Maasveld) dans ces rues ; Sint-Jorisstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Pastorijveld (26) et devant Maasveld (23).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jorisstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Jorisstraat à Beringen, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jorisstraat à Pelt, à 22,1 km : médiane du quartier 259 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jorisstraat à Lommel, à 25,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jorisstraat à Saint-Trond, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jorisstraat à Tirlemont, à 42,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jorisstraat à Herent, à 50,7 km : médiane du quartier 460 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jorisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 77,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jorisstraat à Tamise, à 81,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Sint-Jorisstraat pèse 24 adresses sur les 1 169 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.