Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Sint-Jorisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Sint-Jorisstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 7,5 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapenberg-West, est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

287 000 €à378 000 €

Prix médian : 326 000 €

Quartier retenu : Rapenberg-West, 17 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).

Sint-Jorisstraat en chiffres

Adresses
12 (7 pairs, 5 impairs)
Numéros
pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
Longueur
110 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
12
2 façades (mitoyen)
67 % (8)
3 façades (jumelé)
33 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
77 m² au sol
Part du quartier
1,9 % (14e rue sur 17)
Taille
636e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
7,5 km au sud

Bâti

Sint-Jorisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (20 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Jorisstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Jorisstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapenberg-West (287 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Jorisstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rapenberg-West : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Sint-Jorisstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Gangeltlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Blokmakerslaan) à 153 m² (Gangeltlaan) dans ces rues ; avec 77 m², Sint-Jorisstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nieuwe baan, en compte 99.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kardinaal Cardijnlaan140 m430 %Rapenberg-West
Daalstraat140 m7822 %Rapenberg-West
Nieuwe baan170 m9931 %Rapenberg-West
Gangeltlaan180 m14100 %Rapenberg-West
Wagenmakerslaan220 m190 %Rapenberg-West
Theophiel Hielsstraat220 m1429 %Rapenberg-West
Mandenmakerslaan230 m210 %Rapenberg-West
Camiel Verstraetenstraat240 m3958 %Rapenberg-West
Blokmakerslaan250 m630 %Rapenberg-West
Wijnakkerslaan280 m190 %Rapenberg-West

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jorisstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Jorisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Rapenberg-West, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas287 000 €5 740 €4 680 €297 400 €
Médiane326 000 €6 520 €4 820 €337 300 €
Haut378 000 €7 560 €5 010 €390 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Jorisstraat

La médiane du quartier Rapenberg-West est passée de 233 000 € en 2019 à 270 000 € en 2021 (+16 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 8 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Sint-Jorisstraat pèse 12 adresses sur les 616 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Jorisstraat

Combien vaut une maison Sint-Jorisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jorisstraat est son quartier, Rapenberg-West : 287 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.

Les maisons de Sint-Jorisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².

Sint-Jorisstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jorisstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Sint-Jorisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Sint-Jorisstraat fait partie du quartier Rapenberg-West, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode