Prix des maisons Schoolstraat à Hechtel-Eksel

Schoolstraat compte 7 bâtiments isolés sur 10 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eksel-Centrum (235 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 137 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eksel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 70 % de 4 façades, Schoolstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint Jozefstraat (100 %), la moins aérée Doktoorsveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Meidoornstraat) à 166 m² (Sint Jozefstraat) dans ces rues ; avec 167 m², Schoolstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Sint Jozefstraat (14) et devant Peter Nagelmaekersstraat (12).

Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schoolstraat à Peer, à 4,9 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Lommel, à 9,1 km : médiane du quartier 249 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Bourg-Léopold, à 9,4 km : médiane du quartier 280 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Pelt, à 10,4 km : médiane du quartier 357 900 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Oudsbergen, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Bocholt, à 13,6 km : médiane du quartier 240 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Bree, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Tessenderlo-Ham, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• et 172 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Schoolstraat pèse 12 adresses sur les 1 218 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.