Prix des maisons Kerkveld à Pelt

Kerkveld compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 166 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 71 % de 4 façades, Kerkveld est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Steenovenlaan (100 %), la moins aérée Wijerpad (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Wijerpad) à 201 m² (Sint-Hubertusstraat) dans ces rues ; Kerkveld est à 124 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Wijerpad (11) et devant Kompenveld (6).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkveld » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkveld à Peer, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkveld à Maasmechelen, à 30,7 km : prix de quartier non publié
• Kerkveld à Lanaken, à 41,5 km : médiane du quartier 299 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Kerkveld à Riemst, à 46,6 km : médiane du quartier 220 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Kerkveld à Hoogstraten, à 51,7 km : prix de quartier non publié
• Kerkveld à Machelen, à 82,2 km : médiane du quartier 360 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Kerkveld à Linkebeek, à 94,8 km : prix de quartier non publié
• Kerkveld à Berlare, à 106,0 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Kerkveld pèse 7 adresses sur les 797 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.