Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons De Zandberg à Pelt
De Zandberg est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 1,4 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
De Zandberg en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 18
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,9 % (33e rue sur 42)
- Taille
- 387e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,4 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de De Zandberg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerpelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Ankerweg relève du quartier Boseind, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 33 % de plus que Neerpelt-Centrum (240 000 € en 2021). Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Oude-Kerkhofstraat (12) et devant Korte-Heerstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clercxhoevestraat | 80 m | Neerpelt-Centrum |
| Nieuwstraat | 100 m | Neerpelt-Centrum |
| Oude-Kerkhofstraat | 110 m | Neerpelt-Centrum |
| Boonskuilstraat | 120 m | Neerpelt-Centrum |
| Priester Jan Coninxstraat | 140 m | Neerpelt-Centrum |
| Koning Boudewijnplein | 180 m | Neerpelt-Centrum |
| Heerstraat | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Ankerweg | 230 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Korte-Heerstraat | 260 m | Neerpelt-Centrum |
| Hazenstraat | 280 m | Neerpelt-Centrum |
Acheter De Zandberg à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Zandberg
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. De Zandberg pèse 9 adresses sur les 966 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Zandberg
Combien vaut une maison De Zandberg à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Zandberg est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
De Zandberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Zandberg comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Zandberg à Pelt ?
De Zandberg fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 33e rue sur 42 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez De Zandberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode