Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Laukenshof à Pelt
Laukenshof est une voie résidentielle de 120 m, à 1,3 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 202 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Laukenshof en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 202 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (36e rue sur 42)
- Taille
- 407e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,3 km au nord
Bâti
Le quartier Neerpelt-Centrum compte 30 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Laukenshof : type de bâti et prix de référence
Laukenshof compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Laukenshof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Laukenshof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 25 % de 4 façades, Laukenshof est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dommelhoflaan (71 %), la moins aérée Marktplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Teutenlaan) à 159 m² (Justitielaan) dans ces rues ; avec 202 m², Laukenshof les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Broesveldstraat, en compte 45.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broesveldstraat | 70 m | Neerpelt-Centrum |
| Koninginnelaan | 130 m | Neerpelt-Centrum |
| Dommelhoflaan | 140 m | Neerpelt-Centrum |
| Teutenlaan | 150 m | Neerpelt-Centrum |
| Justitielaan | 150 m | Neerpelt-Centrum |
| Onderwijslaan | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Brouwersstraat | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Marktplein | 240 m | Neerpelt-Centrum |
| Norbertinessenlaan | 250 m | Neerpelt-Centrum |
| Bermstraat | 250 m | Neerpelt-Centrum |
Acheter Laukenshof à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laukenshof
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Laukenshof pèse 8 adresses sur les 966 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laukenshof
Combien vaut une maison Laukenshof à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laukenshof est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Laukenshof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 5 jumelés (63 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 202 m².
Laukenshof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laukenshof comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Laukenshof à Pelt ?
Laukenshof fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 36e rue sur 42 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Laukenshof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode