Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Koning Albertlaan à Lommel
Koning Albertlaan est un axe de transit secondaire de 1,1 km, à 0,9 km au nord du centre de Lommel (3920). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden, est de 361 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 82 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à422 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Leopoldlaan - Kwadevelden, 22 ventes en 2022 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Koning Albertlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Koning Albertlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 69 à 136 | 47 | 307 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 1 à 72 | 46 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 69 à 136 (Leopoldlaan - Kwadevelden), regroupe 47 des 93 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 93 (49 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 136, impairs 1 à 121
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 84 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (55)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 37e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 0,9 km au nord
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 63 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koning Albertlaan : type de bâti et prix de référence
Koning Albertlaan compte 55 bâtiments isolés sur 82 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Albertlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Koningsstraat relève du quartier Lommel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Koning Albertlaan est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Koningin Elisabethlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Prinsenstraat) à 181 m² (Koningin Elisabethlaan) dans ces rues ; Koning Albertlaan est à 144 m². Par le nombre d'adresses (93), elle est 2e sur 11, après Mudakkers (108) et devant Kapelstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Elisabethlaan | 100 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Kapelstraat | 140 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Prinsenstraat | 200 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Koning Boudewijnstraat | 240 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Koningsstraat | 330 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Mudakkers | 390 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Vekenstraat | 400 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Kwadeveldenstraat | 410 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Bochtstraat | 450 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Prins Alexanderstraat | 470 m | Lommel-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Albertlaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koning Albertlaan à Pelt, à 8,2 km : médiane du quartier 240 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Bourg-Léopold, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Maaseik, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Maasmechelen, à 39,1 km : médiane du quartier 221 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Lanaken, à 45,1 km : médiane du quartier 182 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Tongres-Looz, à 47,5 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Landen, à 55,6 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Bierbeek, à 56,4 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Koning Albertlaan à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Albertlaan
La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Koning Albertlaan pèse 47 adresses sur les 961 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koning Albertlaan
Le prix est-il le même tout au long de Koning Albertlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 69 à 136 : médiane 307 500 € en 2022 ; n° 1 à 72 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koning Albertlaan à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Albertlaan est son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden : 279 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 361 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koning Albertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 27 jumelés (33 %) et 55 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Koning Albertlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Albertlaan comme un axe de transit secondaire de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koning Albertlaan à Lommel ?
Koning Albertlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Leopoldlaan - Kwadevelden (n° 69 à 136, 47 adresses), Lommel-Centrum (n° 1 à 72, 46 adresses).
Vous vendez Koning Albertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode