Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Koning Albertlaan à Maasmechelen
Koning Albertlaan est un axe de liaison locale de 1,8 km, à 0,8 km à l'ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 138 adresses, numérotées de 1 à 228. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaheide (Oude Baan), est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 59 d'un seul côté et 50 isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Mariaheide (Oude Baan), 16 ventes en 2022 (médiane 221 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Koning Albertlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Koning Albertlaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 221 500 € à 230 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 27 à 142 | 50 | 221 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 93 à 204 | 48 | pas de prix publié |
| N° 1 à 38 | 24 | pas de prix publié |
| N° 147 à 228 | 16 | 230 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 27 à 142 (Mariaheide (Oude Baan)), regroupe 50 des 138 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 147 à 228, 230 000 €) et le moins cher (n° 27 à 142, 221 500 €), l'écart de médiane est de 8 500 € (+4 %), et de 8 700 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Maasmechelen, 286 000 € en 2025.
- Adresses
- 138 (75 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 228, impairs 1 à 157
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 23
- Bâtiments
- 129 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (59)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (50)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 9e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Koning Albertlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koning Albertlaan : type de bâti et prix de référence
Koning Albertlaan mêle 72 bâtiments accolés et 50 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Mariaheide (Oude Baan) (200 000 € à 332 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Albertlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariaheide (Oude Baan) : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 41 % de 4 façades, Koning Albertlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schepenstraat (50 %), la moins aérée Hoogstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Rondpunt) à 139 m² (Koppelstraat) dans ces rues ; avec 141 m², Koning Albertlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (138), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Boogstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koppelstraat | 90 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Houtstraat | 100 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Middenstraat | 110 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Boogstraat | 150 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kleinstraat | 150 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Rondpunt | 160 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Schepenstraat | 190 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kolenstraat | 210 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Bessenstraat | 220 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Hoogstraat | 250 m | Mariaheide (Oude Baan) |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Albertlaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koning Albertlaan à Lanaken, à 9,0 km : médiane du quartier 182 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Maaseik, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Tongres-Looz, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Bourg-Léopold, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Pelt, à 33,5 km : médiane du quartier 240 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Lommel, à 39,1 km : médiane du quartier 307 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Landen, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Hoegaarden, à 60,0 km : médiane du quartier 310 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Koning Albertlaan à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaheide (Oude Baan), 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Albertlaan
La médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) est passée de 153 500 € en 2018 à 221 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Koning Albertlaan pèse 50 adresses sur les 886 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koning Albertlaan
Le prix est-il le même tout au long de Koning Albertlaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 27 à 142 : médiane 221 500 € en 2022 ; n° 93 à 204 : pas de prix publié ; n° 1 à 38 : pas de prix publié ; n° 147 à 228 : médiane 230 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Koning Albertlaan à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Albertlaan est son quartier, Mariaheide (Oude Baan) : 200 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koning Albertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 122 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (11 %), 59 jumelés (48 %) et 50 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Koning Albertlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Albertlaan comme un axe de liaison locale de 1,8 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 23 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koning Albertlaan à Maasmechelen ?
Koning Albertlaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Maasmechelen : Mariaheide (Oude Baan) (n° 27 à 142, 50 adresses), Pelshei (n° 93 à 204, 48 adresses), De Roos Hagen (n° 1 à 38, 24 adresses), Mariahof (n° 147 à 228, 16 adresses).
Vous vendez Koning Albertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode