Prix des maisons par rue · 3971 Bourg-Léopold
Prix des maisons Groenstraat à Bourg-Léopold
Groenstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Bourg-Léopold (3971). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Asdonk-Kern, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à346 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Asdonk-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Groenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Groenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 45 | 29 | 275 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 13 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 45 (Asdonk-Kern), regroupe 29 des 39 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bourg-Léopold, 276 250 € en 2025.
- Adresses
- 39 (18 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 45
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (39)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 51e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
Groenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Groenstraat compte 39 bâtiments isolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Bourg-Léopold.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Asdonk-Kern (270 000 € à 346 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 163 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Asdonk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 520 m : De Hengstbergen relève du quartier Asdonk - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 145 m² (Zwarte Spechtstraat) à 179 m² (Meerhoef) dans ces rues ; Groenstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Heidestraat (55) et devant Meerhoef (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerhoef | 110 m | Asdonk-Kern |
| Op 't Zand | 260 m | Asdonk-Kern |
| Zwarte Spechtstraat | 270 m | Asdonk-Kern |
| Immertstraat | 350 m | Asdonk-Kern |
| Middenlaan | 410 m | Asdonk-Kern |
| De Hengstbergen | 520 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Leukenstraat | 580 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Nieuwstraat | 790 m | Asdonk-Kern |
| Heidestraat | 790 m | Heppen-Kern · n.d. |
| De Oude Hoeven | 800 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (3971) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Tessenderlo-Ham, à 5,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Balen, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Beringen, à 7,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Heusden-Zolder, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Hechtel-Eksel, à 12,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Meerhout, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Lummen, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Houthalen-Helchteren, à 15,1 km : médiane du quartier 346 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Asdonk-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Groenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Groenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 45 : médiane 275 000 € en 2022 ; n° 1 à 13 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Groenstraat à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Asdonk-Kern : 270 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Groenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Bourg-Léopold ?
Groenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bourg-Léopold : Asdonk-Kern (n° 12 à 45, 29 adresses), Asdonk - Verspreide Bewoning (n° 1 à 13, 10 adresses).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode