Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Schietbaanstraat à Ostende
Schietbaanstraat est une voie résidentielle de 880 m, à 2,5 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 56 adresses, numérotées de 10 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Antoniusplein, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à320 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Sint-Antoniusplein, 20 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Schietbaanstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schietbaanstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 265 000 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 66 | 48 | 265 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 77 à 88 | 7 | 300 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 10 à 66 (Sint-Antoniusplein), regroupe 48 des 55 adresses, soit 87 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 77 à 88, 300 000 €) et le moins cher (n° 10 à 66, 265 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+13 %), et de 35 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 56 (32 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 100, impairs 13 à 79
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 115e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Antoniusplein. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schietbaanstraat : type de bâti et prix de référence
Schietbaanstraat compte 51 bâtiments accolés sur 52 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Antoniusplein (214 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schietbaanstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Antoniusplein et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Jan Diericksenstraat relève du quartier Taboralaan, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 13 % de plus que Sint-Antoniusplein (265 000 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schietbaanstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Eduard Hammanstraat (100 %), la moins dense Jan Diericksenstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jan Diericksenstraat) à 94 m² (Thomas Van Loostraat) dans ces rues ; Schietbaanstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 6e sur 11, après Eduard Hammanstraat (59) et devant Noord-Edestraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voorhavenlaan | 130 m | Sint-Antoniusplein |
| Jan Diericksenstraat | 200 m | Taboralaan · 300 000 € +13 % |
| Aimé Liebaertstraat | 200 m | Sint-Antoniusplein |
| Stokersstraat | 200 m | Sint-Antoniusplein |
| Eduard Hammanstraat | 200 m | Sint-Antoniusplein |
| Thomas Van Loostraat | 230 m | Sint-Antoniusplein |
| De Rudderstraat | 240 m | Sint-Antoniusplein |
| Noord-Edestraat | 250 m | Sint-Antoniusplein |
| Jacob Besagestraat | 270 m | Sint-Antoniusplein |
| Verstellestraat | 270 m | Taboralaan · 300 000 € +13 % |
Acheter Schietbaanstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Antoniusplein, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schietbaanstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schietbaanstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 66 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 77 à 88 : médiane 300 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Schietbaanstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schietbaanstraat est son quartier, Sint-Antoniusplein : 214 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schietbaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (90 %), 4 jumelés (8 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Schietbaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schietbaanstraat comme une voie résidentielle de 880 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 12 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schietbaanstraat à Ostende ?
Schietbaanstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : Sint-Antoniusplein (n° 10 à 66, 48 adresses), Taboralaan (n° 77 à 88, 7 adresses).
Vous vendez Schietbaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode