Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Jacob Besagestraat à Ostende
Jacob Besagestraat est une voie résidentielle de 500 m, à 2,4 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 82 adresses, numérotées de 3 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Antoniusplein, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 77 des 78 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à320 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Sint-Antoniusplein, 20 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Jacob Besagestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Jacob Besagestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 265 000 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 76 | 59 | 265 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 67 à 102 | 23 | 300 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 76 (Sint-Antoniusplein), regroupe 59 des 82 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 67 à 102, 300 000 €) et le moins cher (n° 3 à 76, 265 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+13 %), et de 35 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 82 (41 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 102, impairs 3 à 87
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 79 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (77)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 56e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,4 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Antoniusplein.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jacob Besagestraat : type de bâti et prix de référence
Jacob Besagestraat compte 78 bâtiments accolés sur 78 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Antoniusplein (214 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jacob Besagestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Antoniusplein : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jacob Besagestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sint-Antoniusstraat (100 %), la moins dense Sint-Antoniusplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (De Rudderstraat) à 114 m² (Sint-Antoniusplein) dans ces rues ; Jacob Besagestraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après Voorhavenlaan (174) et devant Aimé Liebaertstraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Thomas Van Loostraat | 40 m | Sint-Antoniusplein |
| Sint-Antoniusplein | 80 m | Sint-Antoniusplein |
| Aimé Liebaertstraat | 100 m | Sint-Antoniusplein |
| Stokersstraat | 120 m | Sint-Antoniusplein |
| Sint-Antoniusstraat | 130 m | Sint-Antoniusplein |
| Werktuigkundigenstraat | 150 m | Sint-Antoniusplein |
| Stanleylaan | 170 m | Sint-Antoniusplein |
| Eduard Hammanstraat | 170 m | Sint-Antoniusplein |
| De Rudderstraat | 200 m | Sint-Antoniusplein |
| Voorhavenlaan | 200 m | Sint-Antoniusplein |
Acheter Jacob Besagestraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Antoniusplein, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jacob Besagestraat
Le prix est-il le même tout au long de Jacob Besagestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 76 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 67 à 102 : médiane 300 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Jacob Besagestraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jacob Besagestraat est son quartier, Sint-Antoniusplein : 214 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jacob Besagestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 77 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Jacob Besagestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jacob Besagestraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jacob Besagestraat à Ostende ?
Jacob Besagestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : Sint-Antoniusplein (n° 3 à 76, 59 adresses), Taboralaan (n° 67 à 102, 23 adresses).
Vous vendez Jacob Besagestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode