Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons De Rudderstraat à Ostende
De Rudderstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Antoniusplein, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à320 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Sint-Antoniusplein, 20 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
De Rudderstraat en chiffres
Un prix par tronçon
De Rudderstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 265 000 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 42 à 79 | 26 | 265 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 25 | 11 | 300 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 42 à 79 (Sint-Antoniusplein), regroupe 26 des 37 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 25, 300 000 €) et le moins cher (n° 42 à 79, 265 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+13 %), et de 35 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 79
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 209e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Antoniusplein compte 94 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de De Rudderstraat : type de bâti et prix de référence
De Rudderstraat compte 34 bâtiments accolés sur 35 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Antoniusplein (214 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Rudderstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Antoniusplein et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Jan Diericksenstraat relève du quartier Taboralaan, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 13 % de plus que Sint-Antoniusplein (265 000 € en 2023). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Rudderstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Werktuigkundigenstraat (100 %), la moins dense Sint-Antoniusplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jan Diericksenstraat) à 114 m² (Sint-Antoniusplein) dans ces rues ; De Rudderstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Werktuigkundigenstraat (41) et devant Afrikalaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stokersstraat | 90 m | Sint-Antoniusplein |
| Voorhavenlaan | 120 m | Sint-Antoniusplein |
| Jan Diericksenstraat | 130 m | Taboralaan · 300 000 € +13 % |
| Verstellestraat | 170 m | Taboralaan · 300 000 € +13 % |
| Sint-Antoniusplein | 180 m | Sint-Antoniusplein |
| Thomas Van Loostraat | 180 m | Sint-Antoniusplein |
| Stanleylaan | 180 m | Sint-Antoniusplein |
| Afrikalaan | 190 m | Taboralaan · 300 000 € +13 % |
| Jacob Besagestraat | 200 m | Sint-Antoniusplein |
| Werktuigkundigenstraat | 220 m | Sint-Antoniusplein |
Acheter De Rudderstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Antoniusplein, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur De Rudderstraat
Le prix est-il le même tout au long de De Rudderstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 42 à 79 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 1 à 25 : médiane 300 000 € en 2023.
Combien vaut une maison De Rudderstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Rudderstraat est son quartier, Sint-Antoniusplein : 214 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Rudderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (77 %), 7 jumelés (20 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
De Rudderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Rudderstraat comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Rudderstraat à Ostende ?
De Rudderstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : Sint-Antoniusplein (n° 42 à 79, 26 adresses), Taboralaan (n° 1 à 25, 11 adresses).
Vous vendez De Rudderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode