Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Voorhavenlaan à Ostende
Voorhavenlaan est un axe de liaison locale de 940 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 174 adresses, numérotées de 1 à 219. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Antoniusplein, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 142 des 155 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à320 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Sint-Antoniusplein, 20 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Voorhavenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Voorhavenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 265 000 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 143 | 118 | 265 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 136 à 219 | 56 | 300 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 143 (Sint-Antoniusplein), regroupe 118 des 174 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 136 à 219, 300 000 €) et le moins cher (n° 1 à 143, 265 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+13 %), et de 35 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 174 (89 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 186, impairs 1 à 219
- Longueur
- 940 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 161 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (142)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 13e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,6 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Antoniusplein.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 890 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Voorhavenlaan : type de bâti et prix de référence
Voorhavenlaan compte 153 bâtiments accolés sur 155 (99 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Antoniusplein (214 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorhavenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Antoniusplein et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Jan Diericksenstraat relève du quartier Taboralaan, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 13 % de plus que Sint-Antoniusplein (265 000 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Voorhavenlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Eduard Hammanstraat (100 %), la moins dense Sint-Antoniusplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jan Diericksenstraat) à 114 m² (Sint-Antoniusplein) dans ces rues ; Voorhavenlaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (174), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jacob Besagestraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stokersstraat | 100 m | Sint-Antoniusplein |
| Jan Diericksenstraat | 110 m | Taboralaan · 300 000 € +13 % |
| De Rudderstraat | 120 m | Sint-Antoniusplein |
| Schietbaanstraat | 130 m | Sint-Antoniusplein |
| Thomas Van Loostraat | 160 m | Sint-Antoniusplein |
| Aimé Liebaertstraat | 190 m | Sint-Antoniusplein |
| Verstellestraat | 190 m | Taboralaan · 300 000 € +13 % |
| Jacob Besagestraat | 200 m | Sint-Antoniusplein |
| Sint-Antoniusplein | 220 m | Sint-Antoniusplein |
| Eduard Hammanstraat | 240 m | Sint-Antoniusplein |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voorhavenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Voorhavenlaan à Gand, à 57,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Voorhavenlaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Antoniusplein, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Voorhavenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Voorhavenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 143 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 136 à 219 : médiane 300 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Voorhavenlaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorhavenlaan est son quartier, Sint-Antoniusplein : 214 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Voorhavenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 155 bâtiments à numéro unique, on compte 142 mitoyens des deux côtés (92 %), 11 jumelés (7 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Voorhavenlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorhavenlaan comme un axe de liaison locale de 940 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Voorhavenlaan à Ostende ?
Voorhavenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : Sint-Antoniusplein (n° 1 à 143, 118 adresses), Taboralaan (n° 136 à 219, 56 adresses).
Vous vendez Voorhavenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode