Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Stokersstraat à Ostende
Stokersstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,5 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Antoniusplein, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à320 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Sint-Antoniusplein, 20 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Stokersstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 358e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Antoniusplein compte 94 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Stokersstraat : type de bâti et prix de référence
Stokersstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Antoniusplein (214 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stokersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Antoniusplein et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Jan Diericksenstraat relève du quartier Taboralaan, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 13 % de plus que Sint-Antoniusplein (265 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stokersstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Werktuigkundigenstraat (100 %), la moins dense Sint-Antoniusplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jan Diericksenstraat) à 114 m² (Sint-Antoniusplein) dans ces rues ; Stokersstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après De Rudderstraat (37) et devant Jan Diericksenstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Rudderstraat | 90 m | Sint-Antoniusplein |
| Thomas Van Loostraat | 90 m | Sint-Antoniusplein |
| Voorhavenlaan | 100 m | Sint-Antoniusplein |
| Jacob Besagestraat | 120 m | Sint-Antoniusplein |
| Sint-Antoniusplein | 130 m | Sint-Antoniusplein |
| Aimé Liebaertstraat | 150 m | Sint-Antoniusplein |
| Stanleylaan | 180 m | Sint-Antoniusplein |
| Jan Diericksenstraat | 180 m | Taboralaan · 300 000 € +13 % |
| Werktuigkundigenstraat | 200 m | Sint-Antoniusplein |
| Schietbaanstraat | 200 m | Sint-Antoniusplein |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stokersstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Stokersstraat à Bruges, à 19,8 km : médiane du quartier 329 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Stokersstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Antoniusplein, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stokersstraat
Combien vaut une maison Stokersstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stokersstraat est son quartier, Sint-Antoniusplein : 214 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Stokersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (67 %) et 5 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Stokersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stokersstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stokersstraat à Ostende ?
Stokersstraat fait partie du quartier Sint-Antoniusplein, à Ostende. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Stokersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode