Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Thomas Van Loostraat à Ostende
Thomas Van Loostraat est une voie résidentielle de 410 m, à 2,5 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Antoniusplein, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à320 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Sint-Antoniusplein, 20 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Thomas Van Loostraat en chiffres
- Adresses
- 70 (25 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 56, impairs 1 à 89
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 67 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 80e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Antoniusplein.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Thomas Van Loostraat : type de bâti et prix de référence
Thomas Van Loostraat compte 64 bâtiments accolés sur 65 (98 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Antoniusplein (214 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Thomas Van Loostraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Antoniusplein : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Thomas Van Loostraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Eduard Hammanstraat (100 %), la moins dense Sint-Antoniusplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (De Rudderstraat) à 114 m² (Sint-Antoniusplein) dans ces rues ; Thomas Van Loostraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après Aimé Liebaertstraat (78) et devant Stanleylaan (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jacob Besagestraat | 40 m | Sint-Antoniusplein |
| Aimé Liebaertstraat | 80 m | Sint-Antoniusplein |
| Stokersstraat | 90 m | Sint-Antoniusplein |
| Sint-Antoniusplein | 100 m | Sint-Antoniusplein |
| Eduard Hammanstraat | 160 m | Sint-Antoniusplein |
| Voorhavenlaan | 160 m | Sint-Antoniusplein |
| Sint-Antoniusstraat | 170 m | Sint-Antoniusplein |
| De Rudderstraat | 180 m | Sint-Antoniusplein |
| Werktuigkundigenstraat | 180 m | Sint-Antoniusplein |
| Stanleylaan | 180 m | Sint-Antoniusplein |
Acheter Thomas Van Loostraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Antoniusplein, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Thomas Van Loostraat
Combien vaut une maison Thomas Van Loostraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Thomas Van Loostraat est son quartier, Sint-Antoniusplein : 214 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Thomas Van Loostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (94 %), 3 jumelés (5 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Thomas Van Loostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Thomas Van Loostraat comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Thomas Van Loostraat à Ostende ?
Thomas Van Loostraat fait partie du quartier Sint-Antoniusplein, à Ostende. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Thomas Van Loostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode