Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Werktuigkundigenstraat à Ostende
Werktuigkundigenstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 2,5 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Antoniusplein, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à320 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Sint-Antoniusplein, 20 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Werktuigkundigenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Werktuigkundigenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 265 000 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 24 | 21 | 265 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 29 à 56 | 20 | 300 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 24 (Sint-Antoniusplein), regroupe 21 des 41 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 29 à 56, 300 000 €) et le moins cher (n° 2 à 24, 265 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+13 %), et de 35 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 41 (24 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 7 à 47
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 186e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Antoniusplein.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Werktuigkundigenstraat : type de bâti et prix de référence
Werktuigkundigenstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Antoniusplein (214 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Werktuigkundigenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Antoniusplein et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Loodsenstraat relève du quartier Taboralaan, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 13 % de plus que Sint-Antoniusplein (265 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Werktuigkundigenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Sint-Antoniusstraat ; Sint-Antoniusplein ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Loodsenstraat) à 114 m² (Sint-Antoniusplein) dans ces rues ; Werktuigkundigenstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Stanleylaan (69) et devant De Rudderstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stanleylaan | 50 m | Sint-Antoniusplein |
| Sint-Antoniusstraat | 60 m | Sint-Antoniusplein |
| Sint-Antoniusplein | 80 m | Sint-Antoniusplein |
| Loodsenstraat | 120 m | Taboralaan · 300 000 € +13 % |
| Jacob Besagestraat | 150 m | Sint-Antoniusplein |
| Dokter Eduard Moreauxlaan | 180 m | Taboralaan · 300 000 € +13 % |
| Thomas Van Loostraat | 180 m | Sint-Antoniusplein |
| Westhinderstraat | 190 m | Taboralaan · 300 000 € +13 % |
| Stokersstraat | 200 m | Sint-Antoniusplein |
| De Rudderstraat | 220 m | Sint-Antoniusplein |
Acheter Werktuigkundigenstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Antoniusplein, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Werktuigkundigenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Werktuigkundigenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 24 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 29 à 56 : médiane 300 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Werktuigkundigenstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Werktuigkundigenstraat est son quartier, Sint-Antoniusplein : 214 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Werktuigkundigenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Werktuigkundigenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Werktuigkundigenstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Werktuigkundigenstraat à Ostende ?
Werktuigkundigenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : Sint-Antoniusplein (n° 2 à 24, 21 adresses), Taboralaan (n° 29 à 56, 20 adresses).
Vous vendez Werktuigkundigenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode