Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Hendrik Conscienceplein à Ostende
Hendrik Conscienceplein est une voie résidentielle de 170 m, à 1,0 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, H. Hartplein (Elisabethlaan), est de 222 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à266 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : H. Hartplein (Elisabethlaan), 25 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Hendrik Conscienceplein en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 411e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 44 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan).
Maisons d'Hendrik Conscienceplein : type de bâti et prix de référence
Hendrik Conscienceplein compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) (180 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik Conscienceplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Broederlijkheidstraat relève du quartier Godelieve, où la médiane 2023 est de 185 000 €, soit 7 % de moins que H. Hartplein (Elisabethlaan) (200 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hendrik Conscienceplein est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Gerechtsplein ; Broederlijkheidstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Verenigingstraat) à 86 m² (Sint-Catharinaplein) dans ces rues ; Hendrik Conscienceplein est à 79 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Sint-Catharinaplein (28) et devant Gerechtsplein (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prof. Jozef Vercoulliestraat | 100 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Honoré Borgersstraat | 100 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Gerechtsplein | 120 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Broederlijkheidstraat | 140 m | Godelieve · 185 000 € -7 % |
| Spaarzaamheidstraat | 160 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Gelijkheidstraat | 200 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Sint-Catharinaplein | 210 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Dokter Verhaeghestraat | 210 m | Godelieve · 185 000 € -7 % |
| Verenigingstraat | 240 m | Godelieve · 185 000 € -7 % |
| Leffingestraat | 250 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hendrik Conscienceplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Hendrik Conscienceplein à Middelkerke, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Conscienceplein à Anvers, à 105,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Hendrik Conscienceplein à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan), 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hendrik Conscienceplein
La médiane du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) est passée de 155 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Hendrik Conscienceplein pèse 15 adresses sur les 877 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 264 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hendrik Conscienceplein
Combien vaut une maison Hendrik Conscienceplein à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Conscienceplein est son quartier, H. Hartplein (Elisabethlaan) : 180 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 222 000 €.
Les maisons d'Hendrik Conscienceplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Hendrik Conscienceplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Conscienceplein comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hendrik Conscienceplein à Ostende ?
Hendrik Conscienceplein fait partie du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan), à Ostende. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Hendrik Conscienceplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode