Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Gelijkheidstraat à Ostende
Gelijkheidstraat est une voie résidentielle de 900 m, à 1,1 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 164 adresses, numérotées de 1 à 208. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, H. Hartplein (Elisabethlaan), est de 222 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 140 des 159 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à266 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : H. Hartplein (Elisabethlaan), 25 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Gelijkheidstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gelijkheidstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 200 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 140 | 97 | 200 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 129 à 208 | 67 | 185 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 140 (H. Hartplein (Elisabethlaan)), regroupe 97 des 164 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 140, 200 000 €) et le moins cher (n° 129 à 208, 185 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+8 %), et de 15 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 164 (96 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 208, impairs 1 à 197
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 161 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (140)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 14e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 890 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gelijkheidstraat : type de bâti et prix de référence
Gelijkheidstraat compte 158 bâtiments accolés sur 159 (99 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) (180 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gelijkheidstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Broederlijkheidstraat relève du quartier Godelieve, où la médiane 2023 est de 185 000 €, soit 7 % de moins que H. Hartplein (Elisabethlaan) (200 000 € en 2023). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gelijkheidstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Hendrik Conscienceplein (100 %), la moins dense Rode-Kruisstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Rode-Kruisstraat) à 110 m² (Elisabethlaan) dans ces rues ; Gelijkheidstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (164), elle est 2e sur 11, après Elisabethlaan (193) et devant Spaarzaamheidstraat (156).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broederlijkheidstraat | 80 m | Godelieve · 185 000 € -7 % |
| Honoré Borgersstraat | 120 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Golvenstraat | 160 m | Godelieve · 185 000 € -7 % |
| Spaarzaamheidstraat | 190 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Hendrik Conscienceplein | 200 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Rode-Kruisstraat | 220 m | Godelieve · 185 000 € -7 % |
| Dokter Verhaeghestraat | 230 m | Godelieve · 185 000 € -7 % |
| Elisabethlaan | 250 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Verenigingstraat | 250 m | Godelieve · 185 000 € -7 % |
| Eendrachtstraat | 260 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gelijkheidstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Gelijkheidstraat à Anvers, à 104,4 km : médiane du quartier 530 000 € (+165 % par rapport à celle-ci)
- Gelijkheidstraat à Louvain, à 132,7 km : médiane du quartier 410 000 € (+105 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gelijkheidstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan), 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gelijkheidstraat
La médiane du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) est passée de 155 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Gelijkheidstraat pèse 97 adresses sur les 877 du quartier (11 %), où Statbel a compté 264 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gelijkheidstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gelijkheidstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 140 : médiane 200 000 € en 2023 ; n° 129 à 208 : médiane 185 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Gelijkheidstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gelijkheidstraat est son quartier, H. Hartplein (Elisabethlaan) : 180 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 222 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gelijkheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 159 bâtiments à numéro unique, on compte 140 mitoyens des deux côtés (88 %), 18 jumelés (11 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Gelijkheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gelijkheidstraat comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gelijkheidstraat à Ostende ?
Gelijkheidstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : H. Hartplein (Elisabethlaan) (n° 1 à 140, 97 adresses), Godelieve (n° 129 à 208, 67 adresses).
Vous vendez Gelijkheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode