Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Broederlijkheidstraat à Ostende
Broederlijkheidstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,1 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Godelieve, est de 205 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à272 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Godelieve, 23 ventes en 2023 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Broederlijkheidstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Broederlijkheidstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 200 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45, côté impair | 23 | 185 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 2 à 58, côté pair | 21 | 200 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Godelieve), regroupe 23 des 44 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 58, 200 000 €) et le moins cher (n° 1 à 45, 185 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+8 %), et de 15 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 45
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 176e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Godelieve.
Maisons de Broederlijkheidstraat : type de bâti et prix de référence
Broederlijkheidstraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Godelieve (169 000 € à 272 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broederlijkheidstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Godelieve et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Gelijkheidstraat relève du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan), où la médiane 2023 est de 200 000 €, soit 8 % de plus que Godelieve (185 000 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Broederlijkheidstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Hendrik Conscienceplein (100 %), la moins dense Werkzaamheidstraat (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Werkzaamheidstraat) à 84 m² (Prof. Jozef Vercoulliestraat) dans ces rues ; Broederlijkheidstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 8e sur 11, après Prof. Jozef Vercoulliestraat (51) et devant Golvenstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gelijkheidstraat | 80 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) · 200 000 € +8 % |
| Honoré Borgersstraat | 90 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) · 200 000 € +8 % |
| Spaarzaamheidstraat | 120 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) · 200 000 € +8 % |
| Hendrik Conscienceplein | 140 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) · 200 000 € +8 % |
| Dokter Verhaeghestraat | 160 m | Godelieve |
| Prof. Jozef Vercoulliestraat | 180 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) · 200 000 € +8 % |
| Verenigingstraat | 190 m | Godelieve |
| Golvenstraat | 230 m | Godelieve |
| Gerechtsplein | 240 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) · 200 000 € +8 % |
| Werkzaamheidstraat | 240 m | Godelieve |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Broederlijkheidstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Broederlijkheidstraat à Hoeilaart, à 122,8 km : médiane du quartier 550 000 € (+197 % par rapport à celle-ci)
- Broederlijkheidstraat à Louvain, à 132,7 km : médiane du quartier 410 000 € (+122 % par rapport à celle-ci)
Acheter Broederlijkheidstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Godelieve, 205 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Haut | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 100 € à 24 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broederlijkheidstraat
La médiane du quartier Godelieve est passée de 178 500 € en 2016 à 185 000 € en 2023 (+4 %), quand celle d'Ostende gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Broederlijkheidstraat pèse 23 adresses sur les 752 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 118 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Broederlijkheidstraat
Le prix est-il le même tout au long de Broederlijkheidstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 impairs : médiane 185 000 € en 2023 ; n° 2 à 58 pairs : médiane 200 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Broederlijkheidstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broederlijkheidstraat est son quartier, Godelieve : 169 000 € à 272 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Broederlijkheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (80 %) et 9 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Broederlijkheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broederlijkheidstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Broederlijkheidstraat à Ostende ?
Broederlijkheidstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : Godelieve (n° 1 à 45, 23 adresses), H. Hartplein (Elisabethlaan) (n° 2 à 58, 21 adresses).
Vous vendez Broederlijkheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode