Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons Schoolstraat à Opwijk
Schoolstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 0,5 km au nord-est du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum, est de 281 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à329 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Schoolstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schoolstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 357 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 100 | 80 | 260 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 89 à 101, côté impair | 3 | 357 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 100 (Opwijk-Centrum), regroupe 80 des 83 adresses, soit 96 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 89 à 101, 357 000 €) et le moins cher (n° 1 à 100, 260 000 €), l'écart de médiane est de 97 000 € (+37 %), et de 99 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 83 (44 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 101
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 21e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 0,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 530 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Schoolstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Opwijk, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 450 000 €.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opwijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Heiveld relève du quartier Opwijk-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 357 000 €, soit 37 % de plus que Opwijk-Centrum (260 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (83), elle est 2e sur 11, après Esp (87) et devant Heiveld (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Costershof | 50 m | Opwijk-Centrum |
| Schuttershof | 140 m | Opwijk-Centrum |
| Heiveld | 150 m | Opwijk-Centrum-West · 357 000 € +37 % |
| Processiestraat | 220 m | Opwijk-Centrum |
| Kloosterstraat | 230 m | Opwijk-Centrum |
| Esp | 270 m | Opwijk-Centrum-West · 357 000 € +37 % |
| Singel | 300 m | Opwijk-Centrum |
| smidseweg | 300 m | Opwijk-Centrum-West · 357 000 € +37 % |
| Marktstraat | 370 m | Opwijk-Centrum |
| Blocksweide | 370 m | Opwijk-Centrum |
Tous les quartiers d'Opwijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (1745) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Buggenhout, à 5,0 km : médiane du quartier 335 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Londerzeel, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Lebbeke, à 6,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Termonde, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Ternat, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Denderleeuw, à 11,5 km : médiane du quartier 297 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 13,1 km : médiane du quartier 300 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Alost, à 13,3 km : médiane du quartier 335 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schoolstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schoolstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 100 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 89 à 101 impairs : médiane 357 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Schoolstraat à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Opwijk-Centrum : 227 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 630 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Opwijk ?
Schoolstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Opwijk : Opwijk-Centrum (n° 1 à 100, 80 adresses), Opwijk-Centrum-West (n° 89 à 101, 3 adresses).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode