Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Schoolstraat à Alost
Schoolstraat est un axe de liaison locale de 650 m, à 3,7 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Restert - Pijpenbeek, est de 380 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 45 des 86 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à486 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Restert - Pijpenbeek, 21 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Schoolstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schoolstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 83 | 60 | 335 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 24 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 83 (Restert - Pijpenbeek), regroupe 60 des 89 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 89 (37 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 83
- Longueur
- 650 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (5)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 97e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,7 km au sud-ouest
Bâti
Schoolstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 570 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 81 bâtiments accolés sur 86 (94 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Restert - Pijpenbeek (317 000 € à 486 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Restert - Pijpenbeek et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kerkmeersstraat relève du quartier Nieuwerkerken - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Schoolstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Papestraat (38 %), la moins aérée Steenoven (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dwarsstraat) à 133 m² (Bredeweg) dans ces rues ; Schoolstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoezestraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bredeweg | 40 m | Restert - Pijpenbeek |
| Steenoven | 210 m | Restert - Pijpenbeek |
| Dwarsstraat | 240 m | Restert - Pijpenbeek |
| Kerkmeersstraat | 280 m | Nieuwerkerken - Centrum · n.d. |
| Vlaamsegaaistraat | 300 m | Nieuwerkerken - Centrum · n.d. |
| Pastorijstraat | 310 m | Nieuwerkerken - Centrum · n.d. |
| Hoezestraat | 330 m | Restert - Pijpenbeek |
| Nieuwerkerken-Dorp | 330 m | Nieuwerkerken - Centrum · n.d. |
| Papestraat | 350 m | Restert - Pijpenbeek |
| Verenigde Natiesstraat | 380 m | Nieuwerkerken - Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Erpe-Mere, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Denderleeuw, à 4,8 km : médiane du quartier 297 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Haaltert, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Ninove, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Lebbeke, à 8,6 km : médiane du quartier 250 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Wichelen, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Herzele, à 9,5 km : médiane du quartier 255 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Restert - Pijpenbeek, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 486 000 € | 9 720 € | 501 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Restert - Pijpenbeek est passée de 175 000 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+91 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Schoolstraat pèse 60 adresses sur les 551 du quartier (11 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schoolstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schoolstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 83 : médiane 335 000 € en 2022 ; n° 1 à 24 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schoolstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Restert - Pijpenbeek : 317 000 € à 486 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (42 %), 45 jumelés (52 %) et 5 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme un axe de liaison locale de 650 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Alost ?
Schoolstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Restert - Pijpenbeek (n° 17 à 83, 60 adresses), Nieuwerkerken - Centrum (n° 1 à 24, 29 adresses).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode