Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons Marktstraat à Opwijk
Marktstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 0,8 km au nord-est du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum, est de 281 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à329 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Marktstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (29 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 56, impairs 1 à 71
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 30e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 0,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Marktstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Marktstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Opwijk, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 450 000 €.
Les rues les plus proches de Marktstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opwijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Fabriekstraat relève du quartier Opwijk-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 357 000 €, soit 37 % de plus que Opwijk-Centrum (260 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gasthuisstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Singel | 130 m | Opwijk-Centrum |
| Kerkstraat | 140 m | Opwijk-Centrum |
| Processiestraat | 160 m | Opwijk-Centrum |
| Kattestraat | 180 m | Opwijk-Centrum |
| Fabriekstraat | 220 m | Opwijk-Centrum-West · 357 000 € +37 % |
| Kadeestraat | 220 m | Opwijk-Centrum |
| smidseweg | 290 m | Opwijk-Centrum-West · 357 000 € +37 % |
| Oude Brugstraat | 300 m | Opwijk-Centrum |
| Gasthuisstraat | 320 m | Opwijk-Centrum |
| Schuttershof | 320 m | Opwijk-Centrum |
Tous les quartiers d'Opwijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (1745) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Marktstraat à Merchtem, à 3,2 km : médiane du quartier 298 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 12,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Dilbeek, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Lennik, à 15,5 km : médiane du quartier 360 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Vilvorde, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Ninove, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Zaventem, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Sint-Niklaas, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Marktstraat à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Marktstraat
Combien vaut une maison Marktstraat à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktstraat est son quartier, Opwijk-Centrum : 227 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Marktstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marktstraat comme une voie résidentielle de 370 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marktstraat à Opwijk ?
Marktstraat fait partie du quartier Opwijk-Centrum, à Opwijk. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Marktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode