Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Schoolstraat à Denderleeuw
Schoolstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,1 km au nord du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leeuwbrug - Kern, est de 296 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à343 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Leeuwbrug - Kern, 22 ventes en 2023 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (29 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 75
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,7 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 42e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,1 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leeuwbrug - Kern.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 49 bâtiments accolés sur 52 (94 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leeuwbrug - Kern (233 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leeuwbrug - Kern et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Arendsveld relève du quartier Leeuwbrug - Wellemeersen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schoolstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est A. Rodenbachstraat (72 %), la moins dense Leeuwbrugstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Vissersstraat) à 113 m² (Bosstraat) dans ces rues ; Schoolstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après Kruisstraat (66) et devant Vissersstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordstraat | 90 m | Leeuwbrug - Kern |
| Rodestraat | 160 m | Leeuwbrug - Kern |
| Arendsveld | 180 m | Leeuwbrug - Wellemeersen · n.d. |
| Kruisstraat | 180 m | Leeuwbrug - Kern |
| Bordeleenstraat | 250 m | Leeuwbrug - Wellemeersen · n.d. |
| Vissersstraat | 260 m | Leeuwbrug - Kern |
| Bosstraat | 310 m | Leeuwbrug - Kern |
| A. Rodenbachstraat | 320 m | Leeuwbrug - Kern |
| Leeuwbrugstraat | 330 m | Leeuwbrug - Kern |
| Zavelputstraat | 350 m | Wellemeersen · n.d. |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Haaltert, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Alost, à 4,8 km : médiane du quartier 335 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Ninove, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Ternat, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Erpe-Mere, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Lebbeke, à 9,4 km : médiane du quartier 250 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Opwijk, à 11,5 km : médiane du quartier 260 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Herzele, à 12,6 km : médiane du quartier 255 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leeuwbrug - Kern, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Leeuwbrug - Kern est passée de 185 000 € en 2013 à 297 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Schoolstraat pèse 54 adresses sur les 802 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 231 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Leeuwbrug - Kern : 233 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (60 %), 18 jumelés (35 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Denderleeuw ?
Schoolstraat fait partie du quartier Leeuwbrug - Kern, à Denderleeuw. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode