Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons Processiestraat à Opwijk
Processiestraat est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 0,7 km au nord-est du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à329 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Processiestraat en chiffres
- Adresses
- 29 (18 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 5 à 33
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 68e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 0,7 km au nord-est
Bâti
Processiestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (78 % de 4 façades). 7 bâtiments sur 18 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Processiestraat : type de bâti et prix de référence
Processiestraat compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Opwijk. La médiane des 4 façades d'Opwijk (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opwijk-Centrum (227 000 € à 329 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Processiestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Processiestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opwijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : smidseweg relève du quartier Opwijk-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 357 000 €, soit 37 % de plus que Opwijk-Centrum (260 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Kloosterstraat (49) et devant Schuttershof (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Singel | 140 m | Opwijk-Centrum |
| Marktstraat | 160 m | Opwijk-Centrum |
| Schuttershof | 200 m | Opwijk-Centrum |
| smidseweg | 210 m | Opwijk-Centrum-West · 357 000 € +37 % |
| Kerkstraat | 210 m | Opwijk-Centrum |
| Schoolstraat | 220 m | Opwijk-Centrum |
| Heiveld | 220 m | Opwijk-Centrum-West · 357 000 € +37 % |
| Costershof | 240 m | Opwijk-Centrum |
| Kattestraat | 250 m | Opwijk-Centrum |
| Kloosterstraat | 280 m | Opwijk-Centrum |
Tous les quartiers d'Opwijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Processiestraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (1745) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Processiestraat à Termonde, à 7,7 km : médiane du quartier 290 900 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Processiestraat à Asse, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Ternat, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Dilbeek, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Lennik, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Pajottegem, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Overijse, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Processiestraat à Louvain, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Processiestraat à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Processiestraat
Combien vaut une maison Processiestraat à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Processiestraat est son quartier, Opwijk-Centrum : 227 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Processiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %), 4 jumelés (36 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Processiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Processiestraat comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Processiestraat à Opwijk ?
Processiestraat fait partie du quartier Opwijk-Centrum, à Opwijk. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Processiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode