Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons Schuttershof à Opwijk
Schuttershof est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 0,5 km au nord-est du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum, est de 281 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à329 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Schuttershof en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 78e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Schuttershof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Schuttershof : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Schuttershof n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Opwijk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opwijk-Centrum (227 000 € à 329 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schuttershof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuttershof
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opwijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Heiveld relève du quartier Opwijk-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 357 000 €, soit 37 % de plus que Opwijk-Centrum (260 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Processiestraat (29) et devant Singel (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 100 m | Opwijk-Centrum |
| Costershof | 120 m | Opwijk-Centrum |
| Schoolstraat | 140 m | Opwijk-Centrum |
| Processiestraat | 200 m | Opwijk-Centrum |
| Singel | 210 m | Opwijk-Centrum |
| Blocksweide | 240 m | Opwijk-Centrum |
| Heiveld | 280 m | Opwijk-Centrum-West · 357 000 € +37 % |
| Kerkstraat | 280 m | Opwijk-Centrum |
| Kattestraat | 290 m | Opwijk-Centrum |
| Marktstraat | 320 m | Opwijk-Centrum |
Tous les quartiers d'Opwijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schuttershof » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1745) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schuttershof à Buggenhout, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Schuttershof à Grimbergen, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Schuttershof à Willebroek, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Schuttershof à Tamise, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Schuttershof à Sint-Niklaas, à 24,1 km : médiane du quartier 260 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershof à Kortenberg, à 26,3 km : médiane du quartier 628 750 € (+142 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershof à Lokeren, à 28,8 km : médiane du quartier 322 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershof à Overijse, à 29,2 km : médiane du quartier 532 500 € (+105 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Schuttershof à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schuttershof
Combien vaut une maison Schuttershof à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuttershof est son quartier, Opwijk-Centrum : 227 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Schuttershof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuttershof comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schuttershof à Opwijk ?
Schuttershof fait partie du quartier Opwijk-Centrum, à Opwijk. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Schuttershof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode