Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons smidseweg à Opwijk
smidseweg est une voie de desserte locale sans issue de 60 m, à 0,8 km au nord-est du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum-West, est de 363 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à427 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum-West, 25 ventes en 2023 (médiane 357 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
smidseweg en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,5 % (27e rue sur 28)
- Taille
- 126e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 0,8 km au nord-est
Voirie
smidseweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Les rues les plus proches de smidseweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opwijk-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Processiestraat relève du quartier Opwijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 27 % de moins que Opwijk-Centrum-West (357 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Merenblokstraat (26) et devant Mandemakersweg (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mandemakersweg | 150 m | Opwijk-Centrum-West |
| Heiveld | 180 m | Opwijk-Centrum-West |
| Processiestraat | 210 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € -27 % |
| Stationsstraat | 210 m | Opwijk-Centrum-West |
| Esp | 230 m | Opwijk-Centrum-West |
| Merenblokstraat | 240 m | Opwijk-Centrum-West |
| Vitsgaard | 270 m | Opwijk-Centrum-West |
| Marktstraat | 290 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € -27 % |
| Schoolstraat | 300 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € -27 % |
| Averbeekstraat | 310 m | Opwijk-Centrum-West |
Acheter smidseweg à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum-West, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de smidseweg
La médiane du quartier Opwijk-Centrum-West est passée de 240 000 € en 2014 à 357 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Opwijk gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. smidseweg pèse 6 adresses sur les 1 160 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 230 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur smidseweg
Combien vaut une maison smidseweg à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour smidseweg est son quartier, Opwijk-Centrum-West : 284 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
smidseweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit smidseweg comme une voie de desserte locale de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve smidseweg à Opwijk ?
smidseweg fait partie du quartier Opwijk-Centrum-West, à Opwijk. Elle en est la 27e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez smidseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode