Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons Esp à Opwijk
Esp est une voie résidentielle à sens unique de 420 m, à 0,7 km au nord du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum-West, est de 363 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à427 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum-West, 25 ventes en 2023 (médiane 357 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Esp en chiffres
- Adresses
- 87 (43 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 113
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (6e rue sur 28)
- Taille
- 17e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 0,7 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons d'Esp : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Esp n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Opwijk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Opwijk-Centrum-West (284 000 € à 427 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Esp se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Esp
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opwijk-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Schoolstraat relève du quartier Opwijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 27 % de moins que Opwijk-Centrum-West (357 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après Heirbaan (145) et devant Schoolstraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merenblokstraat | 110 m | Opwijk-Centrum-West |
| Heiveld | 130 m | Opwijk-Centrum-West |
| Averbeekstraat | 160 m | Opwijk-Centrum-West |
| smidseweg | 230 m | Opwijk-Centrum-West |
| Hoppeveld | 240 m | Opwijk-Centrum-West |
| Mandemakersweg | 270 m | Opwijk-Centrum-West |
| Schoolstraat | 270 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € -27 % |
| Graanakker | 280 m | Opwijk-Centrum-West |
| Costershof | 310 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € -27 % |
| Heirbaan | 310 m | Opwijk-Centrum-West |
Acheter Esp à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum-West, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Esp
La médiane du quartier Opwijk-Centrum-West est passée de 240 000 € en 2014 à 357 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Opwijk gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Esp pèse 87 adresses sur les 1 160 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 230 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Esp
Combien vaut une maison Esp à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esp est son quartier, Opwijk-Centrum-West : 284 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Esp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esp comme une voie résidentielle de 420 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Esp à Opwijk ?
Esp fait partie du quartier Opwijk-Centrum-West, à Opwijk. Elle en est la 6e rue sur 28 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Esp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode