Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons Heiveld à Opwijk
Heiveld est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 0,7 km au nord du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum-West, est de 363 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à427 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum-West, 25 ventes en 2023 (médiane 357 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Heiveld en chiffres
Un prix par tronçon
Heiveld traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 357 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 118 | 49 | 357 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 91, côté impair | 20 | 260 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 118 (Opwijk-Centrum-West), regroupe 49 des 69 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 118, 357 000 €) et le moins cher (n° 1 à 91, 260 000 €), l'écart de médiane est de 97 000 € (+37 %), et de 99 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 69 (37 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 118, impairs 1 à 91
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Part du quartier
- 4,2 % (10e rue sur 28)
- Taille
- 28e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 0,7 km au nord
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Les rues les plus proches d'Heiveld
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opwijk-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Schoolstraat relève du quartier Opwijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 27 % de moins que Opwijk-Centrum-West (357 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (69), elle est 3e sur 11, après Schoolstraat (83) et devant Averbeekstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esp | 130 m | Opwijk-Centrum-West |
| Schoolstraat | 150 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € -27 % |
| smidseweg | 180 m | Opwijk-Centrum-West |
| Costershof | 200 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € -27 % |
| Merenblokstraat | 220 m | Opwijk-Centrum-West |
| Processiestraat | 220 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € -27 % |
| Schuttershof | 280 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € -27 % |
| Averbeekstraat | 290 m | Opwijk-Centrum-West |
| Mandemakersweg | 290 m | Opwijk-Centrum-West |
| Singel | 360 m | Opwijk-Centrum · 260 000 € -27 % |
Tous les quartiers d'Opwijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heiveld » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1745) avant de comparer des prix.
- Heiveld à Aartselaar, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Heiveld à Tessenderlo-Ham, à 61,6 km : médiane du quartier 357 250 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Heiveld à Merksplas, à 65,6 km : prix de quartier non publié
- Heiveld à Riemst, à 96,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Heiveld à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum-West, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heiveld
La médiane du quartier Opwijk-Centrum-West est passée de 240 000 € en 2014 à 357 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Opwijk gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Heiveld pèse 49 adresses sur les 1 160 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 230 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heiveld
Le prix est-il le même tout au long d'Heiveld ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 118 : médiane 357 000 € en 2023 ; n° 1 à 91 impairs : médiane 260 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Heiveld à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heiveld est son quartier, Opwijk-Centrum-West : 284 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 363 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Heiveld est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heiveld comme un axe de liaison locale de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Heiveld à Opwijk ?
Heiveld est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Opwijk : Opwijk-Centrum-West (n° 6 à 118, 49 adresses), Opwijk-Centrum (n° 1 à 91, 20 adresses).
Vous vendez Heiveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode