Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen

Prix des maisons Toekomststraat à Nijlen

Toekomststraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kessel-Centrum, est de 329 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 127 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

236 000 €à427 000 €

Prix médian : 329 000 €

Quartier retenu : Kessel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).

Toekomststraat en chiffres

Adresses
18 (1 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 6, impairs 1 à 15
Longueur
210 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
18 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
65 % (11)
3 façades (jumelé)
29 % (5)
4 façades (isolé)
6 % (1)
Emprise médiane
127 m² au sol
Entre numéros voisins
15,4 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
2,1 % (14e rue sur 21)
Taille
164e rue sur 266 à Nijlen
Du centre de Nijlen
2,8 km au sud-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Toekomststraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Toekomststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (23 % de 4 façades).

Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence

Toekomststraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen. La médiane des 4 façades de Nijlen (428 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kessel-Centrum (236 000 € à 427 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Toekomststraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kessel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 6 % de 4 façades, Toekomststraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gasthuisstraat (100 %), la moins aérée Pastoor Schelkensplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Pastoor Schelkensplein) à 278 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; Toekomststraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Bloemenstraat (20) et devant Pastoor Schelkensplein (9).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Pastoor Schelkensplein160 m90 %Kessel-Centrum
Pastoriestraat200 m5531 %Kessel-Centrum
Nieuwstraat210 m7736 %Kessel-Centrum
Radiostraat240 m4023 %Kessel-Centrum
Kessel-Dorp240 m13110 %Kessel-Centrum
Roggeweg240 m813 %Kessel-Centrum
Dongelstraat270 m4648 %Kessel-Centrum
Gasthuisstraat300 m6100 %Kessel-Centrum
Terlakenweg330 m4927 %Kessel-Centrum
Bloemenstraat330 m2025 %Kessel-Centrum

Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Toekomststraat à Nijlen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kessel-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas236 000 €4 720 €4 460 €245 200 €
Médiane329 000 €6 580 €4 830 €340 400 €
Haut427 000 €8 540 €5 180 €440 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Toekomststraat

La médiane du quartier Kessel-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Toekomststraat pèse 18 adresses sur les 868 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Toekomststraat

Combien vaut une maison Toekomststraat à Nijlen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Kessel-Centrum : 236 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 329 000 €.

Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (65 %), 5 jumelés (29 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².

Toekomststraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Nijlen ?

Toekomststraat fait partie du quartier Kessel-Centrum, à Nijlen. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode