Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Toekomststraat à Westerlo
Toekomststraat est une voie résidentielle de 580 m, à 3,6 km au nord-est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 73 adresses, numérotées de 4 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oevel-Dorp, est de 369 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à447 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Oevel-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Toekomststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Toekomststraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 67 | 43 | 330 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 4 à 16 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 67 (Oevel-Dorp), regroupe 43 des 72 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Westerlo, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 73 (18 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 5 à 67
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (18)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 42e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 3,6 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Oevel-Dorp compte 14 % de 2 façades et 50 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence
Toekomststraat mêle 29 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Westerlo, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (79 ventes), soit 42 500 € d'écart (+13 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oevel-Dorp (257 000 € à 447 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomststraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oevel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Tulpenstraat relève du quartier Bloemenwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (73), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nachtegaalstraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbindingsstraat | 50 m | Oevel-Dorp |
| Tulpenstraat | 110 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Rozenstraat | 120 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Nimfenstraat | 150 m | Heieinde · n.d. |
| Joris van Geelstraat | 160 m | Heieinde · n.d. |
| Kabouterpad | 170 m | Heieinde · n.d. |
| Nieuwland | 170 m | Heieinde · n.d. |
| Violetstraat | 180 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 190 m | Oevel-Dorp |
| Elfenstraat | 220 m | Heieinde · n.d. |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Toekomststraat à Laakdal, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Nijlen, à 19,7 km : médiane du quartier 300 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Beringen, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Bourg-Léopold, à 24,2 km : médiane du quartier 253 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Lummen, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Lommel, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Ravels, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Heusden-Zolder, à 30,2 km : médiane du quartier 305 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomststraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oevel-Dorp, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomststraat
La médiane du quartier Oevel-Dorp est passée de 235 000 € en 2017 à 330 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Westerlo gagnait 20 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Toekomststraat pèse 43 adresses sur les 882 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Toekomststraat
Le prix est-il le même tout au long de Toekomststraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 67 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 4 à 16 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Toekomststraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Oevel-Dorp : 257 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 369 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (17 %), 21 jumelés (45 %) et 18 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Toekomststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Westerlo ?
Toekomststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Westerlo : Oevel-Dorp (n° 9 à 67, 43 adresses), Heieinde (n° 4 à 16, 29 adresses).
Vous vendez Toekomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode