Prix des maisons Bloemenstraat à Nijlen

Bloemenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 20 (75 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen. La médiane des 4 façades de Nijlen (428 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kessel-Centrum (236 000 € à 427 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Seringenhof relève du quartier Krijgsveld - Voetweg, où la médiane 2022 est de 351 000 €, soit 17 % de plus que Kessel-Centrum (300 000 € en 2023). Avec 30 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bloemenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vorst (80 %), la moins dense Radiostraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Elsbroek) à 128 m² (Terlakenweg) dans ces rues ; Bloemenstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Kloosterland (29) et devant Tweebunder (18).

Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bloemenstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bloemenstraat à Duffel, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Bloemenstraat à Malle, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Bloemenstraat à Beerse, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• Bloemenstraat à Zemst, à 21,5 km : médiane du quartier 322 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenstraat à Brecht, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Bloemenstraat à Hamme, à 33,8 km : prix de quartier non publié
• Bloemenstraat à Boutersem, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• Bloemenstraat à Balen, à 38,5 km : prix de quartier non publié
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kessel-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kessel-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Bloemenstraat pèse 20 adresses sur les 868 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.